حقق القطاع العقاري في دبي أقوى أداء له على الإطلاق خلال عام 2025، مع تسجيل أكثر من 270 ألف معاملة عقارية بقيمة إجمالية تجاوزت 917 مليار درهم، بنمو سنوي بلغ 20%.

اختتمسوقالعقاراتفيدبيعام2025بتحقيقمبيعاتقياسيةتُعدالأعلىفيتاريخالإمارة،مواصلاًأداءهالاستثنائيللعامالخامسعلىالتوالي،مايعززمكانةدبيكأحدأبرزأسواقالعقاراتالعالمية،فيظلالطلبالقويمنالمستثمرينالمحليينوالدوليين.

يشهد سوق العقارات في دبي تذبذبات دورية معينة ترتبط بأسعار النفط، والاقتصاد العالمي، والنمو السكاني المحلي، والسياسات النقدية، وحجم المعروض العقاري. وعادةً ما تحفز الفعاليات الكبرى مثل المعارض العالمية الطلب على المدى القصير. يُنصح المستثمرون طويلي الأجل بالتركيز على المناطق التي تستفيد من التدفق السكاني المستمر والسياسات الداعمة لتنويع الاقتصاد، مع اعتماد استراتيجية التوزيع المتنوع والاحتفاظ طويل الأجل لتخفيف آثار الدورات السوقية.

يجب أن يراعي اختيار الموقع الجغرافي العوامل التالية: 1) **التأثر بمراكز التوظيف**: القرب من المناطق التجارية المركزية مثل وسط المدينة، والمركز المالي الدولي (DIFC)، ومدينة الإنترنت. 2) **توافر البنية التحتية**: إمكانية الوصول إلى مترو الأنفاق والمدارس والمراكز التجارية والخدمات الطبية. 3) **تخطيط الحي ودرجة نضجه**: عادةً ما تتمتع الأحياء المكتملة بسيولة عقارية أفضل مقارنةً بالمناطق قيد التخطيط. 4) **الفئة المستهدفة من المستأجرين**: مطابقة الهيكل السكاني للمنطقة مع احتياجات التأجير السائدة.