1.نظرةعامةعلىالمشروع

　　اسمالمشروع:Mercedes-Benz Places by Binghatti

　　المطور:بنغاطي

　　حجمالمشروع:12برجاًفاخراًأيقونياًتشكلمجتمعاًمتكاملاًعلىمستوىمدينةداخلمدينة

　　تصنيفالمشروع:

　　ليسمجردمشروعسكني،بلمجتمعفاخرعالمييجمعبينالعمارةوالتصميمونمطالحياةوهويةالعلامةالتجارية

　　أهميةالمشروع:

　　أولمشروعسكنيفيالعالميحملعلامةمرسيدسبنزويتمتطويرهعلىنطاقمدينةكاملة،ليعيدتعريفالمعاييرالعالميةللمساكنذاتالعلاماتالتجارية

　　الموقع:منطقةميدان،دبي،إحدىأهمالمناطقالسكنيةالراقية

　　2.فلسفةالعلامةالتجاريةوالتصميمالمعماري

　　عندماتنتقلفلسفةتصميممرسيدسبنزمنخطوطالإنتاجإلىأفقالمدينة:

　　تتحولانسيابيةالسياراتإلىملامحمعمارية

　　تصبحالدقةالهندسيةلغةللمساحات

　　12برجاًفنياًبنحتمعماريمستقبلييزينأفقدبي

　　خطوطديناميكيةونسبمتقنةتعيدتشكيلنسيجالمدينةالعمراني

　　إنهارحلةتطورحقيقيةمنصناعةالسياراتإلىصناعةالمدن.

　　3.الموقعوسهولةالوصول|منطقةميدان

　　يقعالمشروعفيقلبمنطقةميدان،إحدىأهممناطقالتطويرفيدبي،وبجوارمضمارميدانالعالميلسباقاتالخيل.

　　سهولةالوصول:

　　مضمارميدان:حوالي3دقائق

　　وسطمدينةدبي:حوالي5دقائق

　　برجخليفة:حوالي8دقائق

　　مركزدبيالماليالعالميDIFC:حوالي10دقائق

　　مطاردبيالدولي:حوالي15دقيقة

　　4.بياناتالسوقفيميدانوالتحليلالاستثماري

　　أداءالسوق:

　　نموقويومستمرفيمبيعاتالشققمنذعام2021

　　تمثلالشققنحوثلثإجماليالصفقاتالعقارية

　　استقرارفيالأسعاردونتقلباتحادة

　　عائدالإيجار:

　　متوسطالعائديتراوحبين5.65%و7.21%

　　الوحداتالصغيرةوغرفالنومالواحدةمناسبةللمستثمرينالباحثينعنعائدمرتفعوتكلفةدخولمنخفضة

　　5.أبرزمزاياالاستثمارفيميدان

　　نمومستقرفيأسعارالشققمعمقاومةعاليةلتقلباتالسوق

　　ارتفاعملحوظفيحجمالمعاملاتوالنشاطالسوقي

　　عوائدإيجاريةجذابةوتدفقنقديصحي
　　

　　تقلباتسعريةمحدودةمعطلبقويطويلالأمد

　　6.المخططالعاملمجتمعمرسيدسبنز

　　12برجاًفاخراًأيقونياً

　　تسميةكلبرجباسمأحدالطرازاتالأسطوريةلمرسيدسبنز

　　مايباخ

　　AMG

　　AVTR

　　مجتمعمتكامليضمالسكنوالتجزئةونمطالحياةوالترفيه

　　12تجربةسكنيةمختلفةضمنمجتمعواحد

　　إطلاقالمبانيمن1إلى5فيالمرحلةالأولىيضمنأقلسعردخولفيالمشروعبالكامل.

　　7.ستةعناصرتميزرئيسيةللمشروع

　　تفردعالمي:أولمجتمعسكنيمتكامليحملعلامةمرسيدسبنز

　　قيمةالعلامةالتجارية:مدعومبعلامةمرسيدسبنزالفاخرةعالمياً

　　مجتمعواسعالنطاق:نظامحياةمتكاملعبر12برجاً،وليسبرجاًواحداًفقط

　　موقعاستراتيجي:فيقلبمنطقةميدانالراقية

　　ميزةالسعر:المرحلةالأولىبأقلسعردخول،معتوقعزيادة5–10%فيالمراحلاللاحقة

　　
　　مرافقاستثنائية:مرافقفاخرةتعيدتعريفأسلوبالحياةالراقي

　　8.تفاصيلالإطلاقالأول

　　أبراجالمرحلةالأولى:

　　Project Maybach(برجواحد)

　　Vision Mercedes-Maybach Ultimate Luxury(برجان)

　　Vision Mercedes-Maybach Ultimate Luxury(برجان)

　　الأسعارالابتدائية:

　　استوديو:من1,350,000درهم

　　غرفةنومواحدة:من2,300,000درهم

　　غرفتان:من3,200,000درهم

　　ثلاثغرف:من4,950,000درهم

　　خطةالدفع:

　　70/30