نظرة عامة سريعة على أبرز ميزات مشروع مونلايت (الواجهة المائية في الجداف)

التوجه الأساسي للمشروع
مشروع مونلايت هو تطوير سكني فني فريد من نوعه من قبل بينجاتي في الواجهة المائية بالجداف، مستوحى من "ضوء القمر" ويتميز بتصميم مستقبلي يعتمد على الخطوط وتلاعب الإضاءة لعيش حياة فنية حضرية على المياه. يقع المشروع في الممر الثقافي والفني لجداف، مجاوراً للعديد من المعالم الفنية البارزة في دبي، مما يجعله عملاً متكاملاً يجمع بين الفن والمواصلات والحياة في منطقة عالية الإمكانات.

مزايا الموقع
المواصلات وسهولة الوصول: يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى محطة المترو وقناة دبي، مع قرب من القرية الثقافية ومدينة دبي الصحية وميناء الخور والمنطقة المركزية. من المتوقع أن تزيد قيمة المنطقة بشكل كبير مع تطوير خط المترو الأزرق وتوسعة القناة ومحطة القطار السريع المستقبلية.
المرافق المحيطة المكثفة: مركز جميل للفنون، مكتبة الشيخ محمد بن راشد، استاد زعبيل، المدرسة السويسرية الدولية، مستشفى لطيفة، معرض آيا للعروض الضوئية.

الظروف الحالية للسوق (أسعار الإيجار في الجداف)
يشهد الطلب على الإيجار والبيع في منطقة الجداف نمواً قوياً، حيث وصلت المبيعات إلى ذروة 1,800 وحدة في عام 2024.
أسعار الإيجار السنوية الحالية:
شقق بغرفة نوم واحدة: حوالي 90,000-125,000 درهم إماراتي سنوياً
شقق بغرفتي نوم: حوالي 125,000-210,000 درهم إماراتي سنوياً

المعايير الأساسية للمشروع
تبلغ المساحة الإجمالية 2,350.22 متر مربع (25,297.59 قدم مربع)
هيكل المبنى: 4 طوابق تحت الأرض + الطابق الأرضي + 3 طوابق مواقف سيارات + 3 طوابق مكاتب + طابق واحد للاستخدام المختلط + 18 طابقاً سكنياً + طابق المرافق
عدد الوحدات:
الوحدات السكنية: 126 وحدة بغرفة نوم واحدة، 106 وحدة بغرفتي نوم، 4 وحدات بثلاث غرف نوم
الوحدات غير السكنية: 47 مكتباً و3 محلات تجارية

أسعار البداية
شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ من 1.42 مليون درهم إماراتي
شقق بغرفتي نوم: تبدأ من 1.89 مليون درهم إماراتي
شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ من 3.04 مليون درهم إماراتي

خطة السداد
نظام الدفع على أقساط: 20% دفعة أولى، 50% خلال فترة الإنشاء، 30% عند التسليم

ملخص أبرز نقاط الاستثمار
يقع مونلايت في منطقة الجداف ذات الأسعار التنافسية مع الاستفادة من مرافق ومواصلات مماثلة لمنطقتي وسط المدينة وبيزنس باي
يتسارع نمو المنطقة بسبب خط المترو الأزرق وتوسعة القناة ومحطة القطار السريع المستقبلية
عوائد إيجارية قوية: تصل إلى 6-8% للشقق بغرفة نوم واحدة و 6-7% للشقق بغرفتي نوم
تعزز علامة بينجاتي التجارية والتصميم الفني القيمة الجمالية للمشروع وسيولة الأصول