1. الرؤية الأساسية للمشروع

سكن حضري عصري بارتفاعات حديثة
سيرينز من دانوب هو مشروع سكني حديث من تطوير Danube Properties، يقع في قلب قرية جميرا الدائرية (JVC)، ويستهدف المهنيين والعائلات والمستثمرين الباحثين عن جودة السكن والعائد الاستثماري المستقر.

مجتمع متكامل بنمط حياة عصري
يقدم المشروع شققًا مفروشة بالكامل من فئات الاستوديو، غرفة، غرفتين، وثلاث غرف نوم، مع تصميم عملي، إضاءة طبيعية، ومرافق ترفيهية بأسلوب المنتجعات.

2. الموقع الاستراتيجي

موقع مركزي في JVC | اتصال سريع بكافة مناطق دبي

• سهولة الوصول إلى شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
• قرب مباشر من مرسى دبي، وسط مدينة دبي، مول الإمارات
• محاط بالحدائق، المدارس، المرافق الصحية، المتاجر والمطاعم
• من أكثر المناطق طلبًا للسكن والإيجار في دبي

3. تخطيط المجتمع والمرافق

أسلوب حياة منتجعي متكامل

• أكثر من 120,000 قدم² من المرافق الترفيهية
• أكثر من 40 مرفقًا تشمل مسابح، صالات رياضية، مناطق استرخاء ومساحات اجتماعية
• مرافق مناسبة للعائلات: مناطق لعب للأطفال، مساحات خضراء، ومناطق ترفيه
• تصميم يعزز الصحة، الراحة، والتواصل المجتمعي

4. أنواع الوحدات والأسعار

• استوديو – ابتداءً من حوالي 840,000 درهم
• غرفة نوم واحدة – ابتداءً من حوالي 1.18 مليون درهم
• غرفتا نوم – ابتداءً من حوالي 1.70 مليون درهم
• ثلاث غرف نوم (Premium) – ابتداءً من حوالي 2.25 مليون درهم

(الأسعار تخضع للتوفر والإطلاق الرسمي)

5. خطة الدفع (مرنة وجاذبة للمستثمرين)

• خطة دفع شهرية 1% أثناء فترة الإنشاء
• خطة قياسية 70/30
• موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع 2029

6. القيمة الاستثمارية

• JVC من أقوى مناطق الطلب الإيجاري في دبي
• وحدات مفروشة بالكامل جاهزة للسكن أو التأجير
• طلب مرتفع من المستأجرين بفضل الموقع والخدمات
• مناسبة للدخل الإيجاري المستقر والنمو الرأسمالي طويل الأجل

7. المطور | Danube Properties

دانوب العقارية من أبرز المطورين في الإمارات، وتتميز بـ:

• مشاريع سكنية عالية القيمة
• خطط دفع مرنة وسرعة في البيع
• سجل قوي في التسليم وجودة البناء
• ثقة عالية من المستثمرين والمستخدمين النهائيين

8. خلاصة المشروع

سيرينز من دانوب يجمع بين الموقع الاستراتيجي، جودة المعيشة، المرافق المتكاملة، وخطط الدفع المرنة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لـ:

• السكن الشخصي
• الاستثمار الإيجاري
• الاحتفاظ طويل الأمد بالأصول العقارية في دبي