ملخص أبرز مميزات مشروع Danube Aspirz
برج أسبيرز (Aspirz Tower) من دانوب العقارية هو مبنى معلم جديد متكامل، ومن المقرر أن يكون أطول برج في مدينة دبي الرياضية (DSC)، ويجمع بين المساحات المكتبية والشقق الفندقية.
التموضع الأساسي وهيكل المشروع
التموضع الأساسي للمشروع: معلم جديد في مدينة دبي الرياضية، سكن ثنائي الوظيفة (مكاتب + شقق فندقية).
هيكل المشروع:
إجمالي الطوابق: 47 طابقاً (طابقان سفليان + ردهة + 7 طوابق لمواقف السيارات المنصة + 40 طابقاً رئيسياً + السطح).
طوابق المكاتب: من الطابق 2 إلى الطابق 15.
طوابق الشقق الفندقية: من الطابق 17 إلى الطابق 40 (جميعها مجهزة بالكامل).
مميزات التصميم: مداخل منفصلة للمناطق المكتبية والسكنية تضمن انسيابية واضحة، وخصوصية وأمان.
المنطقة المكتبية: 3 مصاعد عالية السرعة.
المنطقة السكنية: 5 مصاعد.
المرافق: مجهزة بأكثر من 30 من وسائل الراحة الراقية.
معلومات المنتجات السكنية والمكتبية
المساحات المكتبية: تقع في الطوابق 2-15، مصممة خصيصاً للشركات الصغيرة والمتوسطة، وتوفر تخطيطات مرنة ومرافق أعمال.
خدمات خاصة: خدمة صف السيارات (Valet)، وخدمة حافلات النقل (تتصل بأقرب محطة مترو).
مرونة: يمكن دمج الوحدات بمرونة لإنشاء مساحات مكتبية مخصصة.
الشقق الفندقية: تقع في الطوابق 17-40، مجهزة بالكامل.
مميزات الوحدة: يمكن تحويل بعض الوحدات بمرونة إلى تخطيطات من 2 إلى 5 غرف نوم، لتلبية هياكل الأسر المختلفة.
الموقع الجغرافي والمواصلات
الموقع الرئيسي: تقع على المحور المركزي لمدينة دبي الرياضية.
الاتصال: قريبة من الطريق الرئيسي الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يضمن الوصول إلى جميع أنحاء المدينة.
أوقات السفر (التقديرية):
دقيقتان إلى استاد دبي الدولي للكريكيت.
8 دقائق إلى حديقة الزهور (Miracle Garden) / نادي إلس للجولف.
15 دقيقة إلى دبي مارينا / البرشاء مول.
18 دقيقة إلى مول الإمارات.
20 دقيقة إلى برج خليفة / وسط مدينة دبي.
25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي / مطار آل مكتوم الدولي.
الإمكانات الاستثمارية
استراتيجية الاستثمار: مناسبة لاستراتيجية استثمار "الاحتفاظ طويل الأجل + السيولة العالية".
إمكانات الأسعار: تحتفظ المنطقة بإمكانات عالية للأسعار وقدرة على النمو.
خطة الدفع ومعلومات التسليم
خطة الدفع: يتم دفع 70% قبل التسليم (دفع شهري 1%)، ويتم دفع 30% المتبقية على مدى 30 شهراً بعد التسليم.
التسليم المتوقع: الربع الرابع 2028
هل لديك أية استفسارات إضافية حول هذا المشروع أو تحتاج إلى ترجمة مواد أخرى؟
