Binghatti 荣耀呈献 · 全新水岸奢宅璀璨启幕

BINGHATTI AQUARISE 是由迪拜知名开发商 Binghatti 集团 打造的高端水岸住宅项目，灵感源自蔚蓝海岸的度假美学，于迪拜商务港核心地段耀目登场。项目紧邻 迪拜运河，近距 Downtown Dubai，在城市繁华与静谧生活之间，呈现理想的平衡范本。

在 Aquarise，奢华不止于空间，更是一种从容、优雅且可持续的生活方式。

一、项目核心定位

项目名称：Binghatti Aquarise

开发商：Binghatti Developers

项目属性：迪拜商务港 · 运河旁 · 高端水岸住宅

核心理念：以度假式生活方式，重塑城市精英的日常居住体验

适合人群：高净值自住客户、长期持有型投资者、短租/中长租投资客

二、黄金地段｜商务港核心区位

项目坐落于 Business Bay（商务港），这里是迪拜 2040 城市规划中明确定位的 全球经济与商业核心区，兼具金融、商业、住宅与文旅属性。

通达全城的黄金时间轴：

5 分钟｜哈利法塔 · 迪拜购物中心 · 迪拜歌剧院

10 分钟｜DIFC · 未来博物馆

12 分钟｜美丹酒店 · 迪拜赛马场

15 分钟｜帆船酒店 · 朱美拉海滩

16 分钟｜迪拜国际机场

18 分钟｜朱美拉棕榈岛 · 迪拜 Marina

三、商务港投资价值解读

2024 年商务港成交量同比 上涨 18%，全迪拜排名 第二

连续 10 年稳居成交量 TOP5 区域

2024 年区域平均租金 同比上涨 14%

当前租金水平参考：

Studio：约 6.5万–11.5 万迪拉姆 / 年

一房：约 11.5万–17 万迪拉姆 / 年

在迪拜 2040 城市总规推动下，商务港未来将持续吸引国际企业与高端人才，房价与租金双轮驱动增长。

四、度假级配套｜城市中的海岸生活

23 层空中无边泳池

面积约 446.78㎡

高空俯瞰迪拜天际线与运河景观，打造稀缺“空中度假体验”

沙滩式公共泳池

面积约 2,521.58㎡

沙滩景观延伸至泳池边，营造城市中的度假岛屿氛围

全龄生活设施

儿童泳池与游乐场

室外篮球场、网球场

室内高端健身房

多功能公共休闲空间

五、建筑信息

建筑结构：

3 层地下室（停车与设备）

G 层（大堂 + 商业）

25 层住宅

1 层机械层

层高：3.85 米

建筑总高：126.10 米

商铺层高：8.65 米

六、户型配置与价格（预售期）

总户数：1,598 套
主楼 Core A/B/C/D + 岛屿塔楼 Core E

Studio（688 套）

39.35–51.12㎡

起价：99.9 万迪拉姆

一房（736 套）

66.3–94.96㎡

起价：185 万迪拉姆

两房（152 套）

79.61–193.52㎡

起价：275 万迪拉姆

两房皇家套房（带私家泳池）：375 万迪拉姆起

三房（10 套）

181.31–362.69㎡

起价：450 万迪拉姆

三房皇家套房（带泳池）：500 万迪拉姆起

四房（12 套）

221.59–252.51㎡

起价：600 万迪拉姆

商业铺位：430 万迪拉姆起

七、付款方式与交付

意向登记金（EOI）：40,000 迪拉姆

付款计划：70% / 30%

预计交付时间：2027 年第二季度（6 月