全球首座梅赛德斯-奔驰品牌之城，于迪拜启幕

　　全球首个以Mercedes-Benz品牌命名并完整落地的城市级社区，将百年汽车美学转化为未来城市生活方式，一场关于身份、美学与未来生活的沉浸式体验，于此正式开启。

　　一、项目总览

　　项目名称：Mercedes-Benz Places by Binghatti（奔驰城/奔驰社区）

　　开发商：Binghatti（宾哈迪）

　　项目规模：12座标志性高端塔楼，构建完整“城中之城”生态体系

　　项目定位：

　　不只是住宅，而是融合建筑×设计×生活方式×品牌基因的全球顶奢社区

　　项目意义：

　　全球首个以“城市规模”完整落地的奔驰品牌住宅项目，重新定义品牌住宅的世界级标准

　　项目地段：迪拜Meydan美丹区（高端社区核心聚集区）

　　二、品牌×建筑理念

　　当梅赛德斯-奔驰的设计哲学走出车间，迈向天际：

　　流畅的车身曲线，演变为建筑轮廓

　　精密工程美学，转化为空间语言

　　12座极具雕塑感的塔楼，如未来主义艺术品矗立迪拜

　　动态线条与精准比例，重塑城市天际线与城市肌理

　　这是一次从“造车”到“造城”的跨界进化。

　　三、地段与区位分析｜Meydan美丹区

　　项目位于迪拜核心发展板块美丹区，高端社区密集、配套成熟，毗邻世界级地标——美丹赛马场。

　　核心通达性：

　　距美丹赛马场：约3分钟

　　距Downtown Dubai：约5分钟

　　距Burj Khalifa：约8分钟

　　距DIFC国际金融中心：约10分钟

　　距迪拜国际机场：约15分钟

　　四、美丹区市场数据与投资解读

　　区域数据表现

　　自2021年起，公寓销量持续强劲增长

　　公寓销量占比稳定，约占区域总成交量1/3

　　区域均价走势健康，未出现剧烈异常波动

　　租金与回报

　　整体租金回报率：5.65%–7.21%

　　单间及一居室：

　　总价低

　　回报率高

　　非常适合现金流型投资者

　　五、美丹区投资优势总结

　　公寓价格增长稳健，抗波动能力强

　　成交量持续上升，市场热度高

　　租金回报率优异，现金流健康

　　需求稳定，长期持有价值明确

　　六、奔驰社区总体规划

　　12座标志性高端塔楼

　　每座塔楼以梅赛德斯-奔驰传奇车型命名

　　Maybach

　　AMG

　　AVTR

　　等构成完整品牌精神矩阵

　　集住宅、零售、生活方式、休闲娱乐于一体

　　精心打造12种差异化高端生活体验

　　1–5号楼为一期首发

　　锚定全项目最低价格体系，首发红利窗口明确。

　　七、项目六大核心亮点

　　全球唯一性：全球首个奔驰品牌完整社区，无法复制

　　顶级品牌背书：Mercedes-Benz全球超豪华品牌价值

　　超大社区体量：12栋塔楼构建完整生活生态，非单体品牌楼可比

　　核心地段优势：美丹高端社区聚集区

　　价格红利清晰：一期最低价入场，预计后续每期上涨5–10%

　　卓越配套体系：以品牌标准定义奢华生活方式

　　八、一期首发产品信息

　　首发塔楼

　　Project Maybach（1座）

　　Vision Mercedes-Maybach Ultimate Luxury（2座）

　　Vision Mercedes-Maybach Ultimate Luxury（2座）

　　起售价

　　单间：AED 1,350,000起

　　一居室：AED 2,300,000起

　　两居室：AED 3,200,000起

　　三居室：AED 4,950,000起

　　付款计划

　　70/30