都市中的静谧绿洲 · 光影与自然共生的高端人居
1. 项目核心定位
静奢都市住宅
Binghatti Luxuria 坐落于 Jumeirah Village Triangle（JVT）核心，是一个将自然绿意、现代建筑与静谧生活方式融合的高端住宅项目，专为追求生活品质与稳定投资回报的家庭及专业人士打造。
城市中的宁静绿洲
项目以“光”为设计语言，以“静”为生活底色，在城市脉搏之中，营造低干扰、高舒适度的居住环境。
2. 地段价值
JVT 核心区位｜高效通达全城
- 10 分钟到 Dubai Marina、Mall of the Emirates
• 15 分钟到 朱美拉棕榈岛、Dubai Hills Mall
• 20 分钟到 马克图姆国际机场
• 25 分钟到 迪拜市中心
紧邻 E311 与 E44 两大主干道，兼顾通勤效率与生活舒适度。
3. 社区环境与配套
- 低密成熟社区，绿意覆盖率高
• 公园、零售、教育与休闲设施齐全
项目配套
• 空中休闲平台
• 成人 & 儿童泳池
• 儿童游乐区
• 多功能活动空间
4. 户型与价格
- Studio｜33.46–39.97㎡｜AED 770,000 起
• 1 房｜60.53–77.87㎡｜AED 1,200,000 起
• 2 房｜125.98–172.69㎡｜AED 1,940,000 起
5. 付款方式
70 / 30 付款计划
• 首付 20%
• 施工期月供 3%
• 交房 30%
6. 投资价值
- 2025 年均价约 1,560 AED/sq.ft
• 较 2021 年低点上涨约 68%
• 租金回报率约 7.3%–8.7%
7. 开发商｜Binghatti
迪拜头部本土开发商，以建筑设计辨识度高、流通性强著称，项目深受投资人与终端客户认可。
8. 项目总结
Binghatti Luxuria 是一个兼具 居住舒适度、区域成长性与稳健回报 的 JVT 核心资产，适合自住、出租及长期持有。
