Downtown Residences 楼主体 — 邂逅世界级的奢华与便利

1. 项目概况与建筑地位

项目定位： 致力打造迪拜 Top 6 的住宅高楼，总高达到 445 米。

建筑结构： 主体结构宏伟，由 4 层地下室（4B）+ 地面层（G）+ 11 层停车层（11P）+ 3 层裙楼（3F）+ 97 层住宅构成。

位置： 坐落于迪拜商务港（Dubai Business Bay）核心区，毗邻世界最高楼哈利法塔、迪拜购物中心，尽享城市繁华与商务资源。

投资价值： 迪拜商务港作为全球增长最快的商务中心之一，房产增值潜力无限。这里是全球精英的聚集地，无论是自住、度假还是投资，都是不容错过的选择。

2. 奢华设计与都会便利

设计理念： 由国际顶尖团队匠心打造，实现现代建筑美学与智能科技的完美融合。

景观特色： 采用全景观落地窗，尽揽迪拜天际线与迪拜运河的壮丽景色。

交付标准： 高品质精装修，配备顶级品牌家电，细节之处尽显尊贵与极致舒适。

核心区位便利性：

5 分钟直达迪拜购物中心、哈利法塔。

10 分钟通达国际金融中心（DIFC）、迪拜国际机场。

周边顶级餐厅、豪华酒店、高端娱乐设施环伺，满足一切生活所需。

3. 户型、面积与价格（起售价）

一室一厅： 70 平米起，186 万迪拉姆起。

两室一厅： 100 平米起，273 万迪拉姆起。

两室复式： 130 平米起，371 万迪拉姆起。

三室一厅： 156 平米起，445 万迪拉姆起。

三室复式： 325 平米起，906 万迪拉姆起。

三室大平层： 450 平米起，1740 万迪拉姆起。

四室大平层： 545 平米起，1950 万迪拉姆起。

顶层皇家套房： 1800 平米，约 1 亿迪拉姆。

4. 奢享配套与六大主题空间

项目配备了天际无边际泳池、24 小时礼宾服务、私人健身房、高端会所等奢享配套，并设有 6 大主题生活空间，悦享人生：

待客礼宾空间： 设有休息室和咖啡馆，还可聘请私人厨师打造非凡用餐体验。

亲子空间： 设有儿童游乐区，增加家庭互动交流。

健康理疗空间： 配备专业工作室的顶级健身中心及 SPA 中心。

社交空间： 拥有私人电影院、雪茄室。

商业行政共享空间： 打造私人办公室，助力事业腾飞。

顶层度假空间： 位于 400 米高度的无边际泳池，俯瞰整个迪拜天际线。

5. 付款方式与交房信息

付款计划： 采用 50% 施工期 / 50% 交房时 的方案（50-50）。

首付及费用： 10% 首付 + 4% 土地局注册费 + 5,000 迪拉姆注册手续费。

施工期分期（50%）： 分别在 2026 年 2 月至 2029 年 1 月期间分 7 期支付。

交房时间： 2029 年年底交房，支付剩余 50% 房款。

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