乌姆盖万海滩公寓 AYA — 您的梦想海滨家园及度假胜地

1. 项目概况与开发商

项目定位： 在阿联酋的隐秘宝藏——乌姆盖万，打造一处独一无二的海滩公寓项目，是追求宁静与奢华的理想之地。

开发商： Deyaar/迪亚地产。这是一家由迪拜政府控股的上市公司（成立于 2002 年，2007 年上市），是迪拜最大的开发商之一，已按时按质交付 7000 个单元、26 个社区。

开发商特色： 是迪拜最早使用线上售后管理和物业管理网上系统的开发商，业主可在线查询和服务。

2. 项目亮点与海滨奢华

绝美海景： 每一套公寓都坐拥无遮挡的阿拉伯海湾壮丽景色，让您每天都能享受日出日落的浪漫与宁静。

高端设计： 现代简约的设计风格，搭配高品质装修材料，提供舒适与优雅并存的居住体验，并配备智能家居系统。

私人海滩： 项目拥有专属的私人海滩，让您随时享受阳光、沙滩和清澈的海水。

完善配套（超过 35 种设施）：

核心配套： 无边泳池、健身房、SPA 中心。

社区功能： 24 小时安保与物业管理、儿童游乐区、步行道与绿地空间、海滨餐厅与咖啡厅。

综合体验： 绿地社区及公园、海滩为一体的综合度假胜地。

3. 户型选择与价格（起售价）

此外，更有奢华带私家泳池的复式、顶层别墅及大平层复合您的要求。

一居室公寓： 适合单身贵族或小家庭，110 万迪起。

两居室公寓： 宽敞舒适，适合家庭居住或度假使用，173 万迪起。

三居室公寓： 奢华空间，满足大家庭或高端投资者的需求，224 万迪起。

4. 投资潜力与便捷交通

投资潜力： 乌姆盖万正成为阿联酋新兴的旅游与居住热点，房价相对迪拜、阿布扎比和拉斯海马都更具吸引力，投资回报潜力巨大。

高性价比： 这里的房价更加亲民，但生活质量丝毫不打折扣。

未来发展： 随着乌姆盖万的旅游业和基础设施不断发展，您的投资将获得长期增值。

便捷交通：

距离迪拜仅需 45 分钟车程，靠近主要高速公路，轻松连接阿联酋各大城市。

距离麻将岛永利酒店仅需 35 分钟车程。

乌姆盖万特色： 以其未受破坏的自然美景和宁静氛围著称，是逃离城市喧嚣的完美选择。

5. 限时优惠与付款计划

轻松付款计划：

首付： 仅需 10% + 5000 迪拉姆。

中期分期： 2025 年 12 月底支付 10%，2026 年 12 月底支付 10%。

交房时支付： 2027 年 12 月底交房时再付 70% 房款 + 4% 土地局注册费。

投资保障： 购买可享受开发商托管 3 年，轻松收租的优惠。