ملخص أبرز مميزات مشروع Danube DIAMONDZ

مشروع DIAMONDZ من دانوب هو مشروع طورته شركة دانوب العقارية، ويتموضع كمعلم متألق في أبراج بحيرات جميرا (JLT).

التموضع الأساسي وهيكل المشروع

التموضع الأساسي للمشروع: مبنى معلمي في المنطقة المركزية لأبراج بحيرات جميرا، يجمع بين التصميم العصري.

التصميم المعماري: يستوحي جماليات الألماس الأبدية؛ يركز التصميم على "قطع الألماس"، وتستخدم الواجهة الخارجية ألواحاً زجاجية هندسية.

نظام الإضاءة: يعكس الضوء الطبيعي نهاراً، ويقدم تأثيرات ضوئية وظلية ديناميكية ليلاً عبر نظام إضاءة ذكي.

نضج المجتمع: يقع في أبراج بحيرات جميرا، ويضم 87 برجاً تجارياً وسكنياً، وأكثر من 650 منفذ بيع بالتجزئة، وأكثر من 300 مطعم ومقهى.

المرافق التعليمية: يوفر للمقيمين تجربة معيشية مريحة على مدار 365 يوماً، ويضم 179 مؤسسة تعليمية ومركزاً للأطفال، مما يضمن تلبية الاحتياجات التعليمية للأطفال.

التصميم الداخلي والمرافق

التصميم الداخلي: يدمج مواد بناء أوروبية رفيعة المستوى.

الأرضيات: مرصوفة برخام كارارا الإيطالي.

الحمامات/الصحية: خزائن مخصصة من بوغينبول الألمانية ونظام صحي ذكي من هانسغروهي.

المنزل الذكي: نظام إضاءة وتحكم في درجة الحرارة وأمان مدمج يتم التحكم فيه صوتياً في جميع أنحاء المنزل، مما يحقق تسليماً حقيقياً "مفتاح باليد".

المرافق (45 مرفقاً):

الاسترخاء: يشمل مسبحاً لا متناهياً بطول 50 متراً.

اللياقة: صالة ألعاب رياضية ذكية بمدرب يعمل بالذكاء الاصطناعي، ومركز سبا تايلاندي.

الترفيه: سينما على السطح، ومدينة ملاهي غامرة، ومركز أعمال بشبكة إنترنت عالية السرعة.

تغطية شاملة: يغطي بالكامل احتياجات الترفيه، والصحة، والأطفال، والأسرة، والأعمال.

الموقع الجغرافي والمواصلات

موقع المشروع: موقع متميز في المنطقة المركزية لأبراج بحيرات جميرا.

الاتصال: مواصلات مريحة للغاية، يقع بجوار محطة مترو DMCC.

أوقات السفر (التقديرية):

دقيقتان إلى محطة مترو DMCC.

12 دقيقة إلى فندق برج العرب.

18 دقيقة إلى برج خليفة.

25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.

أنواع الوحدات والأسعار المبدئية

استوديو + مسبح: 431 قدم مربع (40 متر مربع)، يبدأ من 650,000 درهم إماراتي (1.3 مليون يوان صيني).

شقة غرفة نوم واحدة + مسبح: 689-753 قدم مربع (64-70 متر مربع)، تبدأ من 950,000 درهم إماراتي (1.9 مليون يوان صيني). التخطيط هو غرفة نوم واحدة، وصالونان، وحمام واحد، وغرفة ملابس واحدة، ومسبح واحد.

شقة غرفة نوم واحدة، حمامان، غرفة دراسة واحدة، غرفة ملابس واحدة، مسبح واحد: 739-761 قدم مربع (68-70 متر مربع)، تبدأ من 1,050,000 درهم إماراتي (2.1 مليون يوان صيني).

شقة غرفتي نوم + مسبح: 1098-1270 قدم مربع (102-118 متر مربع)، تبدأ من 1,500,000 درهم إماراتي (3 ملايين يوان صيني). التخطيط هو غرفتا نوم، 3 حمامات، غرفة دراسة واحدة، غرفة ملابس واحدة، ومسبح واحد.

شقة 3 غرف نوم + مسبح: 1507-1619 قدم مربع (140-150 متر مربع)، تبدأ من 2,250,000 درهم إماراتي (4.5 مليون يوان صيني). التخطيط هو 3 غرف نوم، 4 حمامات، غرفة دراسة واحدة، غرفة خادمة واحدة، ومسبح واحد.

شقة 4 غرف نوم + مسبح: 1759-1973 قدم مربع (162-183 متر مربع)، تبدأ من 3,400,000 درهم إماراتي (6.7 مليون يوان صيني). التخطيط هو 4 غرف نوم، 4 حمامات، غرفة خادمة واحدة، ومسبح واحد.

خطة الدفع ومعلومات التسليم

خطة الدفع: يقدم خطة دفع مرنة تهدف إلى تقليل ضغط السيولة على المستثمرين.

نصيحة استثمارية: ينصح المستثمرون باتباع استراتيجية الاحتفاظ طويل الأجل لتحقيق عوائد كبيرة وإمكانات تقدير قيمة متوقعة.