برج Downtown Residences — التقى بالرفاهية والراحة العالمية هنا

1. نظرة عامة والوضع المعماري

تموضع المشروع: مخصص ليكون واحداً من أعلى 6 أبراج سكنية في دبي، حيث يصل ارتفاعه الإجمالي إلى 445 متراً.

هيكل المبنى: يتكون الهيكل الرئيسي من 4 طوابق سفلية (4B) + طابق أرضي (G) + 11 طابق مواقف (11P) + 3 منصات (3F) + 97 طابقاً سكنياً.

الموقع: يقع في قلب الخليج التجاري في دبي (Dubai Business Bay)، بجوار أطول مبنى في العالم، برج خليفة، ودبي مول.

القيمة الاستثمارية: يعد الخليج التجاري في دبي واحداً من أسرع المراكز التجارية نمواً عالمياً، ويوفر إمكانات لا محدودة لتقدير قيمة العقارات. هذا هو نقطة التقاء نخبة العالم وبداية مثالية لحياتك المثالية.

2. تصميم فاخر وراحة حضرية

فلسفة التصميم: صُنعت ببراعة من قبل فرق دولية رائدة، تدمج الجمال المعماري الحديث مع التكنولوجيا الذكية بشكل مثالي.

المناظر: يتميز بواجهات زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف، تطل على أفق دبي المهيب ومناظر قناة دبي الرائعة.

معيار التسليم: تشطيبات فاخرة عالية الجودة، ومجهزة بأجهزة من علامات تجارية عالمية، مما يعكس الفخامة في كل تفصيل.

سهولة الوصول للموقع الرئيسي:

5 دقائق وصول مباشر إلى دبي مول وبرج خليفة.

10 دقائق وصول إلى مركز دبي المالي العالمي (DIFC) ومطار دبي الدولي.

محاط بأرقى المطاعم والفنادق الفاخرة ومرافق الترفيه الراقية، لتلبية جميع احتياجات الحياة.

3. أنواع الوحدات والمساحات والأسعار المبدئية

غرفة نوم وصالة (1+1): تبدأ من 70 متر مربع، والسعر يبدأ من 1.86 مليون درهم إماراتي.

غرفتي نوم وصالة (2+1): تبدأ من 100 متر مربع، والسعر يبدأ من 2.73 مليون درهم إماراتي.

دوبلكس غرفتي نوم: تبدأ من 130 متر مربع، والسعر يبدأ من 3.71 مليون درهم إماراتي.

ثلاث غرف نوم وصالة (3+1): تبدأ من 156 متر مربع، والسعر يبدأ من 4.45 مليون درهم إماراتي.

دوبلكس ثلاث غرف نوم: تبدأ من 325 متر مربع، والسعر يبدأ من 9.06 مليون درهم إماراتي.

شقة سماوية كبيرة بثلاث غرف نوم (Sky Mansion): تبدأ من 450 متر مربع، والسعر يبدأ من 17.40 مليون درهم إماراتي.

شقة سماوية كبيرة بأربع غرف نوم (Sky Mansion): تبدأ من 545 متر مربع، والسعر يبدأ من 19.50 مليون درهم إماراتي.

الجناح الملكي في الطابق العلوي: 1800 متر مربع، بحوالي 100 مليون درهم إماراتي.

4. المرافق الفاخرة وست مساحات متميزة

يوفر المشروع وسائل راحة فاخرة، بما في ذلك مسبح لا متناهي سماوي، وخدمة بواب على مدار 24 ساعة، وصالة ألعاب رياضية خاصة، ونادي راقٍ، بالإضافة إلى 6 مساحات معيشة رئيسية ذات طابع خاص:

مساحة استقبال الضيوف والخدمات: تحتوي على صالة ومقهى، ويمكن استئجار طاهٍ خاص لتقديم تجربة طعام غير عادية.

مساحة العائلة والأطفال: منطقة لعب مخصصة للأطفال لزيادة التفاعل الأسري.

مساحة الصحة والعلاج: مركز لياقة بدنية رفيع المستوى مزود باستوديوهات متخصصة ومركز سبا.

مساحة التواصل الاجتماعي: تحتوي على صالة سينما خاصة وغرفة سيجار.

مساحة الأعمال التنفيذية المشتركة: مصممة لإنشاء مكاتب خاصة، لدعم التقدم المهني.

مساحة المنتجع على السطح: مسبح لا متناهي على ارتفاع 400 متر، يطل على أفق دبي بأكمله.

5. طريقة الدفع ومعلومات التسليم

خطة الدفع: تم اعتماد خطة 50% خلال البناء / 50% عند التسليم (50-50).

الدفعة الأولية والرسوم: 10% دفعة أولى + 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD) + 5,000 درهم إماراتي رسوم تسجيل.

أقساط البناء (50%): تُدفع على 7 أقساط بين فبراير 2026 ويناير 2029.

التسليم: من المقرر تسليم المشروع في نهاية عام 2029، وعندها تستحق الدفعة المتبقية البالغة 50%.

احجز موعداً للمعاينة الآن لتبدأ حياتك المتميزة في دبي!