ملخص أبرز مميزات المشروع: منطقة جبل علي (جافزا) الأساسية، دبي

1. نظرة عامة والموقع الجغرافي

موقع المشروع: منطقة جبل علي (JAFZA) في دبي، تابعة للمنطقة الحرة في دبي.

مكانة المنطقة: جبل علي هي أكبر منطقة حرة في الإمارات العربية المتحدة والشرق الأوسط، وتقع على بعد 50 كم جنوب غرب مدينة دبي. تستضيف المنطقة 150 شركة من فورتشن 500، والعديد من الشركات متعددة الجنسيات، حيث تعمل 78% من الشركات في التجارة والتخزين والتوزيع.

هيكل المبنى: طابقان سفليان (2B) + طابق أرضي (G) + 4 طوابق بوديوم (P4) + 33 طابقاً سكنياً.

الحجم: 818 وحدة يخدمها 12 مصعداً.

تاريخ التسليم: مايو 2027.

2. الموقع الرئيسي والاتصال

المحور الرئيسي: يقع على جانب شارع الشيخ زايد (E11)، وهو الطريق السريع الرئيسي في دبي (الطريق الأول المؤدي إلى أبو ظبي)، مما يوفر إمكانات هائلة للتنمية المستقبلية.

القرب من المترو: بجوار محطة المترو، حيث يمكن الوصول إلى مدخل محطة مترو UAE Exchange في غضون دقيقتين سيراً على الأقدام.

المناطق المجاورة: بجوار حديقة ومنطقة المكاتب بالمنطقة الحرة، ويقع في مجتمع ناضج.

أوقات التنقل إلى المعالم الرئيسية:

10 دقائق إلى مارينا دبي، شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، وبلوواترز.

10 دقائق إلى مطار آل مكتوم الدولي (مطار دبي الجديد).

20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي (داون تاون).

معلم مستقبلي: مجاور لمشروع التطوير المستقبلي الجديد، نخلة جبل علي.

3. الجودة العالية والمرافق

تموضع المشروع: يهدف ليكون أكثر الأبراج فخامة في منطقة جبل علي، مما يعد بعائد إيجاري عالي وقيمة تقديرية.

المرافق الفاخرة: يتميز بمرافق فاخرة بما في ذلك حديقة مركزية، وحديقة سماوية، ومسبح، وصالة رياضية كبيرة مجانية، ومنطقة لعب للأطفال.

مناظر استثنائية: يوفر إطلالات مفتوحة من الأمام والخلف، بما في ذلك مناظر الحديقة، ومناظر المسبح، ومناظر البحر المطلوبة.

الراحة المعيشية: يقع في محيط مجتمع ناضج، وقريب من محطة المترو ومناطق العمل الرئيسية، مما يضمن سهولة عالية للمعيشة.

4. القيمة مقابل السعر وخطة الدفع

قيمة عالية جداً: السعر المبدئي هو 560,000 درهم إماراتي فقط، مما يوفر إمكانات عالية للعائد الإيجاري والتقدير.

الأسعار المبدئية للوحدات (درهم إماراتي):

استوديو: يبدأ من 560,000.

غرفة نوم واحدة: تبدأ من 1,000,000.

غرفتا نوم: تبدأ من 1,360,000.

ثلاث غرف نوم: تبدأ من 2,230,000.

خطة دفع طويلة الأمد (أقساط سهلة):

الدفعة الأولى: 10% + 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD) + 5,000 درهم إماراتي رسوم تسجيل.

ما قبل التسليم (إجمالي 70% مدفوعة): 6 أقساط، كل منها 10%، تُدفع بين ديسمبر 2025 ومايو 2027 (تاريخ التسليم).

يتم استلام المفاتيح بعد دفع 70% فقط من السعر الإجمالي.

ما بعد التسليم (الـ 30% المتبقية): تبدأ من يونيو 2027، ويتم دفع المبلغ المتبقي من خلال أقساط شهرية بنسبة 1%.