ملخص أبرز مميزات مشروع Park Five: مجمع دبي الفريد المطل على البحيرة والمنتزه

1. نظرة عامة وتحديد الموقع الأساسي

اسم المجمع: Park Five

المطور: ديار العقارية (Deyaar)

طبيعة الملكية: شقق تملُّك حر

مفهوم المجمع: مجمع سكني بأسلوب الشارع التجاري يتكون من 5 أبنية، يقع بالقرب من بحيرة، ومنتزه مجتمعي، ومركز تسوق.

الموقع: يقع في منطقة الإنتاج الإعلامي الدولية (IMPZ، حالياً مدينة دبي للإنتاج)، على طول الشريان الرئيسي شارع الشيخ محمد بن زايد.

التسليم المتوقع: نهاية عام 2027.

2. أنواع الوحدات الرئيسية والأسعار المبدئية

يتم تسليم جميع الوحدات مفروشة بالكامل بتشطيبات عالية الجودة ومجموعة كاملة من أجهزة المطبخ.

استوديو: حوالي 40 متر مربع، تبدأ من 720,000 درهم إماراتي.

غرفة نوم واحدة: حوالي 70 متر مربع، تبدأ من 1,000,000 درهم إماراتي.

غرفتا نوم: حوالي 115 متر مربع، تبدأ من 1,550,000 درهم إماراتي.

دوبلكس غرفتي نوم: ابتداءً من حوالي 180 متر مربع، تبدأ من 2,390,000 درهم إماراتي.

3 غرف نوم: حوالي 165 متر مربع، تبدأ من 2,230,000 درهم إماراتي.

رسوم الخدمة المتوقعة: 15-17 درهماً إماراتياً / قدم مربع / سنوياً.

3. خطة الدفع (45-55) وخيار الرهن العقاري

هيكل الدفع: 45% خلال البناء / 55% عند التسليم.

الدفعة الأولية: 10% دفعة أولى + 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك + 5,000 درهم إماراتي.

أقساط البناء (45%): تُستكمل على 6 مراحل بين نهاية مارس 2026 ونهاية أغسطس 2027.

دفعة التسليم (55%): تستحق في نهاية ديسمبر 2027.

التمويل: خيارات الرهن العقاري متاحة لهذا المشروع.

4. مزايا الموقع الأساسية ومنطق الاستثمار

طلب إيجاري قوي: يقع في المنطقة الصناعية الناشئة (IMPZ/مدينة دبي للإنتاج) حيث يعمل أكثر من 6000 موظف من 250+ شركة مجاورة. القرب من المنطقة الحرة بجبل علي (10 دقائق بالسيارة) يضمن طلباً إيجارياً نشطاً.

راحة فائقة: مجاور لمركز التسوق City Center Me'Aisem العامل (عيادات، سينما، سوبر ماركت)، مما يوفر راحة معيشية متكاملة. يتضمن المجمع المكون من 5 أبنية أكثر من 10 متاجر ومطاعم للبيع بالتجزئة.

اتصال ممتاز:

وصول سريع إلى الشريان الرئيسي، شارع الشيخ محمد بن زايد.

10 دقائق بالسيارة إلى دبي مارينا، أبراج بحيرات جميرا (JLT)، والمنطقة الحرة بجبل علي.

15 دقيقة بالسيارة إلى إكسبو سيتي دبي ومطار آل مكتوم الدولي (DWC).

القرب من تمديد المترو لعام 2020 (الخط الأحمر - إكسبو)، مع محطة حافلات في الأسفل تتصل مباشرة بالمترو.

إمكانية التقدير: تقع في منطقة سكنية ناشئة، وتعتبر أسعار العقارات المبدئية منخفضة نسبياً، مما يوفر إمكانات كبيرة لزيادة رأس المال.

تغطية شاملة للمرافق: في نطاق 5 كم، توجد مدارس دولية مرموقة (مدرسة فيكتوري هايتس، أكاديمية دبي الدولية)؛ وفي نطاق 15 كم، مستشفيات رئيسية (المستشفى السعودي الألماني) ونوادي جولف مرموقة (نادي جميرا للجولف).

5. المرافق الشاملة

يقدم المشروع مجموعة غنية من المرافق العامة، بما في ذلك:

الترفيه والمعالم المائية: مسبح خارجي، مسبح رشاش للأطفال، بار بجوار المسبح، نوافير، حدائق، مسطحات خضراء، مسابح عامة.

الرياضة والعافية: صالة رياضية، مسارات للركض، ملعب تنس، ملعب كرة سلة، معدات لياقة بدنية خارجية.

خدمات المجتمع: متاجر للبيع بالتجزئة، مطاعم، أماكن لتناول الطعام والتجمعات، قاعة مآدب خاصة، مصاعد دخول.