دبي، 9 فبراير 2026 — سجّل سوق العقارات في دبي اليوم واحدة من أقوى جلساته هذا الأسبوع، مدعوماً بتسارع استثمارات المؤسسات وكبار المستثمرين، في ظل إعادة توزيع رؤوس الأموال عالمياً.

وبحسب تقديرات السوق، تم تنفيذ نحو 5,320 معاملة عقارية شملت المبيعات السكنية، والبيع على الخارطة، ونقل الأصول الكبرى، وتسجيل الرهون العقارية، بقيمة إجمالية بلغت حوالي 8.26 مليار درهم، بزيادة 17.4% مقارنة بالأسبوع الماضي.

أبرز مؤشرات السوق:

• الاستثمارات شكّلت 64% من إجمالي الصفقات

• مشاريع البيع على الخارطة استحوذت على 58% من قيمة التداول

• متوسط سعر الصفقة بلغ 1.55 مليون درهم بارتفاع سنوي قدره 10.1%

وعلى مستوى الأصول، استمرت الشقق المكونة من غرفة وغرفتين في قيادة السوق بنسبة 52% من إجمالي الصفقات، بينما سجلت منازل التاون هاوس والمجتمعات منخفضة الكثافة نمواً يومياً بنسبة 21%، ما يعكس توجه المستثمرين نحو الاحتفاظ طويل الأجل.

وتصدّرت مناطق ميدان، دبي كريك هاربور، امتداد الخليج التجاري، ودبي الجنوب النشاط العقاري. وحققت مرحلة جديدة في دبي كريك هاربور نسبة بيع بلغت 42% خلال 48 ساعة فقط، مع تطبيق زيادات سعرية على بعض الوحدات المميزة.

أما سوق الإيجارات، فقد واصل تحسنه، حيث ارتفعت الإيجارات في المناطق الرئيسية بنحو 7.2% منذ بداية عام 2026، فيما تراوحت عوائد الإيجار طويلة الأجل بين 6.8% و8.5%، وتجاوزت 9% في بعض وحدات الإيجار قصير الأجل.

ويرى محللون أن سوق دبي العقاري يدخل مرحلة تقودها رؤوس الأموال المؤسسية، حيث أصبحت القرارات الاستثمارية قائمة على التدفقات النقدية طويلة الأمد أكثر من العوامل قصيرة الأجل.