دبي، 5 فبراير 2026 — شهد سوق العقارات في دبي اليوم مؤشرات واضحة على تحوّل نوعي في تدفقات رأس المال، مع توجه المستثمرين نحو الأصول عالية الجودة في ظل البحث العالمي عن عوائد مستقرة.

ووفقاً لتقديرات السوق، تم تسجيل نحو 4,520 معاملة عقارية شملت البيع والحجوزات والتمويل العقاري، بقيمة إجمالية تقارب 6.37 مليار درهم، مسجلة نمواً يومياً بنحو 11.6%. وبلغت نسبة المستثمرين غير المقيمين حوالي 43% من إجمالي النشاط، وهو أعلى مستوى خلال ثلاثة أشهر.

أبرز مؤشرات السوق:

• الوحدات السكنية المتوسطة إلى الفاخرة (1.2–3.5 مليون درهم) شكّلت 58% من المعاملات

• مشاريع المطورين ذوي العلامات القوية تجاوزت 65% من حجم المبيعات

• خطط الدفع المرنة مع دفعة أولى أقل من 20% كانت المحرّك الرئيسي للطلب

وسجلت مناطق دبي هيلز استيت، ميدان، امتداد الخليج التجاري، ودبي الجنوب أعلى مستويات النشاط، مع تسجيل بعض المشاريع زيادات سعرية تراوحت بين 3% و6% خلال 48 ساعة.

وتشير التوقعات إلى استمرار جاذبية العوائد الإيجارية، حيث يُتوقع أن تتراوح العوائد الإجمالية لمشاريع التسليم في 2026 بين 6.8% و7.4%، مع تجاوز بعض الأصول المميزة حاجز 8%.

وفي هذا السياق، شاركت Haiwan Properties في عدة لقاءات استثمارية وجلسات نقاش مع مطورين ومستثمرين، ركزت على اختيار الأصول، وبناء محافظ قائمة على التدفقات النقدية، واستراتيجيات الخروج متوسطة وطويلة الأجل.

وأكدت الشركة أن سوق دبي يدخل مرحلة جديدة تعتمد على التحليل المهني والانضباط الاستثماري، ما يعزز مكانة الإمارة كوجهة عالمية رائدة للاستثمار العقاري.