1. 项目核心定位

都市高层住宅标杆
Serenz 是由 Danube Properties 在迪拜 Jumeirah Village Circle（JVC）开发的全新住宅项目，定位为现代城市精英、高品质居住及投资型产品，强调空间实用性、自然采光与度假式生活方式。

全面配套生活体验
项目不仅提供全装修的 Studio、1、2、3 房单元，还通过泛休闲、健康与社交空间打造多维度生活场景，既适合家庭自住也适合长期出租投资。

2. 地段价值

JVC 核心位置 | 城市活力枢纽

• 项目位于 Jumeirah Village Circle，紧邻 Al Khail Road（E44）与 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road（E311），通达全城高速路网。
• 交通便利，短时间内可到 Dubai Marina、Downtown Dubai、Mall of the Emirates 等核心商业与娱乐区。
• 社区内绿化丰富，公园、学校、医院、购物与餐饮聚集，适合家庭与租赁人群。

3. 社区规划与配套

度假式高端配套

• 超过 120,000 平方英尺 的度假级设施生活空间。
• 多达 40+ 世界级设施 覆盖健身、泳池、冥想及休闲空间。
• 家庭友好型：儿童水上乐园、游戏区、园林绿地等。
• 社区休闲设施完善，满足不同年龄段需求。

4. 户型与产品体系

Serenz 提供多种户型选择，满足刚需、自住与投资需求：

• Studio（单间） – 起步价格约 AED 840,000 起（以官方发布价格为准）
• 1 房 Apartment – 起步约 AED 1.18M 起
• 2 房 Apartment – 起步约 AED 1.70M 起
• 3 房 Premium Apartment – 起步约 AED 2.25M 起

5. 付款方式（灵活友好）

Danube 特色付款计划（含 1% 月供方案）

• 部分付款计划允许买家按月支付 1%（施工期内），缓解资金压力。
• 传统计划为 70/30（施工期 70% + 30% 交付），常见于 Danube 项目结构。
• 预计交付时间为 2029 年 Q4，时间窗口长，有利于分摊成本与流动性安排。

6. 投资价值

高租金回报 & 稳定需求

• JVC 是迪拜租赁市场高需求区域之一，租金回报表现稳健。
• 提供全装修交付，可直接出租或入住，减少后期软装成本。
• 周边设施完善，自带日常生活与教育/医疗支持，提高长期资产吸引力。

7. 开发商介绍｜Danube Properties

Danube Properties 是阿联酋本土知名开发商之一，以 设计创新 + 性价比高 + 社区型产品 而著称。

• 多年房地产开发经验，产品涵盖住宅、商业与多功能综合体。
• 项目设计强调可持续性与现代生活方式融合。
• Danube 开发的多个项目均因交付品质与租金回报而受到市场关注。

8. 项目总结

Serenz by Danube 是一座定位现代都市生活的高层住宅综合体，结合了成熟社区位置、高端配套设施、优质户型与灵活付款方案，适合：

• 高品质自住置业者
• 家庭长期居住
• 投资者追求稳定租金回报