Danube Bayz 102 商务港项目亮点速览

Bayz 102 By Danube 定位为迪拜尊贵奢居代表，被誉为迪拜的“汤臣一品”，是继 Bayz 101 成功后推出的项目。

核心定位与项目结构

项目定位： 迪拜尊贵奢居代表，主打“三高一坪”（超高层、高回报、高标准装修、飞机坪）。

地段： 位于迪拜心脏区位——商务港（Business Bay），地段不可复制、绝版稀有。

区域特点： 迪拜发展速度极快的区域之一。交通便利，道路四通八达，拥有多线公交及地铁。

景观特色： “面面俱到”。每一户都有独特无遮拦的景观，包括哈利法塔、迪拜运河、海天盛景和城市车马。

住宅类型： 多种可选房型和价格。

室内设计与配套设施

配套设施 (50+项)： 提供 50 多个配套设施，打造空中社区公园。

设施亮点： 足不出楼即可享受五星酒店待遇。包括 16 部高速电梯、篮球场、网球场、电影院、无边泳池、豪华健身房等。

精装交付： 独家拎包入住。

赠送： 价值 50 万人民币的意大利 Dolce Vita 奢牌全套家具。

地理位置与交通

项目位置： 迪拜商务港（Business Bay）。

交通优势： 紧邻市中心最高塔和迪拜商场及娱乐中心。靠近谢赫扎耶德路和社区地铁站。

居住体验： 这是一个为忙碌且快节奏生活的人们专门设计的首选区域。

投资分析（二房 136 平方米，售价 384.9 万 AED）

长租市场预估回报（保守计算）：

商务港同类精装房源公开年租金均数：45 万 AED。

租金起始回报预估（首年 0 涨幅）：16.6%↑。

十年回报区间：正，15%-18%/年。

日租（民宿）市场预估回报：

Plan A（PK 酒店多床家庭房）： 房价设定 1250 AED/夜。年投资回报：13.2%。

Plan B（PK 酒店景观总统套房）： 房价设定 3000 AED/夜。年投资回报：31.7%。

付款计划与交付信息

开发商： Danube Properties。

交房时间： 2029 年 6 月。

付款计划：

交房前支付 70%。

交房后支付 30% (月供 1%，分 30 个月付清)。

支付方式： 接受现金、支票、银行转账、刷卡、USDT。

抢购信息： 目前征收订金可优先选房。