迪拜超级特色临湖近公园社区 - Park Five 开售 亮点速览

1. 项目概况与核心定位

项目名称： Park Five

开发商： Deyaar 迪亚地产

性质： 永久产权公寓

社区特色： 社区由 5 栋楼组成，采用商业街模式的生活社区设计，临近湖泊、社区公园和购物中心。

位置： 位于迪拜中部偏南的 IMPZ 国际媒体产业园区（现称 Dubai Production City）内，紧邻迪拜主干线 Sheikh Mohammed Bin Zayed 路。

预计交付日期： 2027 年年底。

2. 主力户型与价格（起售价）

所有户型均交付精装修，并带全套厨房家电。

Studio（单身公寓）： 约 40 平方米，72 万迪拉姆起。

一居室： 约 70 平方米，100 万迪拉姆起。

两居室： 约 115 平方米，155 万迪拉姆起。

2 房复式： 约 180 平方米起，239 万迪拉姆起。

3 居室： 约 165 平方米，223 万迪拉姆起。

物业管理费 (预计)： 15-17 迪拉姆/平方英尺/年。

3. 付款计划与贷款

付款方式： 采用 45% 施工期 / 55% 交房时 的方案（45-55）。

首付细则： 10% 房款 + 4% 土地局注册费 + 5,000 迪拉姆。

施工期分期（45%）： 在 2026 年 3 月底至 2027 年 8 月底分 6 期完成支付。

交房时支付（55%）： 预计在 2027 年 12 月底交房时支付。

贷款政策： 此项目可贷款。

4. 核心区位优势与推荐理由

租金需求强劲： 位于南部新兴产业区，IMPZ 园区内已有 250 多家公司、6000 多名员工，加上临近 Jebel Ali 自贸区，区域白、蓝领人员密集，保证了稳定的租赁需求。

生活配套完善： 紧邻已营业的 City Center Me'Aisem 大型购物中心（内有诊所、餐厅、电影院、超市等），且社区临湖近公园，规划完善，生活便利。

交通便捷：

紧邻主干线，15-25 分钟可达迪拜各大地标。

10 分钟车程可达迪拜游艇港、朱美拉湖塔区、Jebel Ali 自贸区。

靠近 2020 年地铁延长线-世博红线，楼下有公交车站直达地铁站。

高升值潜力： 位于迪拜新兴的生活区域，房价起点较低，具有较大的升值潜力。

优质教育医疗环绕： 直线 5 公里内覆盖 Victory Heights Primary School 等多所著名国际中小学；15 公里内覆盖多家大型医院（如迪拜德国医院）及高尔夫俱乐部。

5. 丰富物业设施

项目内部设有迪拜最为丰富齐全的公共设施，包括：

休闲水景： 苗圃、喷泉、花园、草坪、室外游泳池、儿童戏水池、泳池边的酒吧、公共泳池。

运动健康： 健身房、慢跑道、网球场、篮球场、户外健身设备。

社区服务： 零售商铺、餐厅、餐饮聚会场所、私人宴会室、入户电梯。