云溪港首个公园学区房 Silva — 云溪港「零接送」亲子奢居
1. 项目定位与开发商背景
项目名称： Silva
核心定位： 云溪港首个真正意义上的**“零接送”学区房**，主打亲子奢华居住，让孩子的上学路成为一场轻松的漫步。
低密奢居： Silva 仅规划 5 栋稀缺住宅，是云溪港密度最低、绿化最高的社区之一。
开发商： 伊玛尔（Emaar）。Emaar 是迪拜政府控股的上市公司，中东最大的开发商，是哈利法塔（Burj Khalifa）和迪拜购物中心（Dubai Mall）的缔造者，占据全迪拜房地产 2/3 市场份额。
伊玛尔地产 (EMAAR Properties PJSC) 成立于 1997 年，稳居世界 500 强之列，致力于开发高价值、典范级的生活社区，目前在全球范围内已开发 37350 个居住单位。
2. 区位优势与教育/生态
教育主场（零接送）： 学校就在家门口，实现“下楼即达”，家长从此告别接送奔波，将更多时间留给生活。
公园为邻： 紧邻云溪港最大的中央公园（48,000 平方米），孩子放学后即可投入天然的“绿色游乐场”，享受阳光、草地和安全感。
3. 核心交通与未来地标
未来城市 C 位： 抢占未来城市核心位置。
新地标直达： 三分钟步行穿越天桥，直达全球新地标**云溪塔（Creek Tower）**与未来最大商场 Dubai Square。
便捷交通： 五分钟接驳地铁蓝线，通达机场与全城核心区域。
4. 交付红利爆发点（2029 年）
Silva 将在 2029 年交付，届时正是资产价值跃升的起跳点和红利爆发点：
地标封顶： 云溪塔封顶。
交通开通： 地铁蓝线同步通车。
配套成熟： 名校开学、商场动工，基础设施齐发力。
结论： 无论是投资还是自住，Silva@Green Gate 都堪称不二之选。
5. 云溪港（Dubai Creek Harbour）区域介绍
未来定位： 被规划为迪拜的未来新市中心。
核心地标： 未来世界最高塔云溪塔的所在地；未来世界最大商场 Dubai Square 的所在地；未来中东最大唐人街所在地。
区域环境： 位于迪拜河沿岸，紧邻 Ras Al Khor 迪拜最大的野生动物保护区（火烈鸟自然保护区）。与目前迪拜市中心（哈利法塔区）隔海相望。
区域规模： 总占地 550 公顷，规划有 730 万平米住宅、90 万平米酒店及零售、30 万平米办公区域。同时迪拜地铁新干线也将延伸至此。
