Moonlight项目

1.项目核心定位

Moonlight是Binghatti在Al Jaddaf滨水区打造的全新艺术级住宅项目，以“月光”为灵感，以未来主义线条和光影设计呈现滨水城市艺术生活。项目位于Jaddaf的文化艺术走廊，与迪拜多个地标艺术场馆相邻，是集艺术、交通与生活于一体的高潜力区域作品。

2.区位优势

步行可达地铁站与迪拜运河

周边配套密集：Jameel艺术中心、酋长图书馆、Zabeel体育馆、瑞士国际学校、Latifa医院、AYA光影展览馆等

靠近文化村/Healthcare City/Creek Harbour/市中心

区域未来将因地铁蓝线、运河延伸及未来高铁枢纽进一步提升价值

3.当前市场环境（Al Jaddaf租金行情）

一房：90,000–125,000 AED/年

两房：125,000–210,000 AED/年

租售需求强劲，2024年销售数量达1.8K套峰值

4.项目基础参数

占地面积：2350.22㎡（25297.59平方英尺）

建筑结构：

4层地下室

地面层

3层停车场

3层办公

1层商住两用

18层住宅

屋顶设施层

单元数量：

一房：126套

两房：106套

三房：4套

办公室：47间

零售：3间

5.起售价

一房：1.42M AED起

两房：1.89M AED起

三房：3.04M AED起

6.付款计划

首付20%

施工期50%

交房时30%

7.投资亮点总结

Al Jaddaf属于价格洼地，但享受接近Downtown/Business Bay的配套与通达性

区域发展加速：蓝线地铁、运河延伸、未来高铁枢纽

强劲租金回报（一房可达6–8%，两房6–7%）

Binghatti品牌与艺术设计，提升产品审美价值与资产流动性