Mercedes-Benz Places (梅赛德斯-奔驰广场) 项目亮点速览（Downtown Dubai）

1.项目核心定位

Mercedes-Benz Places 是由迪拜本地知名开发商 Binghatti 集团与世界上著名豪车生产商 梅赛德斯-奔驰 (Mercedes-Benz) 精心携手打造的豪宅项目。这是全球首座限量款奔驰豪宅，也是奔驰首次进军房地产市场，旨在为超高净值人士重新定义豪华奢华生活的概念。这座极具未来感的地标性建筑将汽车与建筑融为一体，是迪拜市场上的璀璨明珠。

2.地理位置

核心地段： 位于 Downtown Dubai（迪拜市中心）的核心中的核心，距离哈利法塔距离仅 1 公里，是市中心非常稀缺的超豪宅项目。

便捷性： 仅需三分钟即可到达 Dubai Mall（迪拜购物中心）、哈利法塔、迪拜歌剧院。六分钟即可到达迪拜国际金融中心 (DIFC)。位置优越，四通八达，是市中心最优质的地理位置新盘。

3.奔驰豪宅特色

建筑设计： 豪宅总高度为 341 米，共有 65 层。独特的椭圆形外立面设计灵感来自于奔驰的经典车型，看起来好像太空飞船。奔驰的三叉戟 LOGO 布满了外立面，格外抢眼。

绿色科技： 最大的亮点是将光伏技术集成到建筑外墙中，共有大约 7000 平方米，产生的电力可供建筑物内的电动汽车充电桩使用，据称每天可为 40 辆电动汽车充电。

配套设施： 空间布局形成一个多功能的社区中心，包括餐厅、运动和健康区、休息室、非汽车零售、展览空间和停车位。

极致奢华： 大楼至高点设有无边泳池，可一览无余地欣赏世界最高楼的美景。项目提供天幕泳池、专业健身房、多功能水疗馆、健康管家等设施。

户型特点： 所有户型均配备私人泳池和全屋智能家居，每套豪宅都可尊享哈利法塔景观。

4.建筑结构

结构构成： 3 层地下室 (3B) + 地面层 (G) + 5 层停车层 (5P) + 65 层住宅。

层高与高度： 建筑高 341 米，共 65 层，层高为 4.2 米。

5.户型和完工日期

预计完成日期： 2026 年第四季度 (Q4)

户型分类：

Pagoda Suites： 2 卧 2 卫，位于 12-31 层。

Grand Mercedes Suites： 3 卧 3 卫，位于 34-52 层。

Vision One Eleven Penthouse： 4 卧顶层公寓，位于 55-58 层。

Gullwing Penthouse： 5 卧顶层公寓，位于 59-61 层。

Vision EQ Silver Arrow Penthouse： 6 卧复式顶层公寓，位于 62-63 层。

Uhlenhaut Coupé Penthouse： 7 卧复式顶层三层公寓，位于 64-66 层。

物业管理费： 35-40 Dhm (阳台 10-12 迪拉姆)。

6.付款付款方式

首付： 20% + DLD 4% + 5000 迪拉姆。

施工期间： 50%。

交付期间： 30%。

7.交付与设计

Mercedes Benz Places | Binghatti 是一个开创性的住宅杰作，无处不体现梅赛德斯智能感、设计概念和科技感。项目包括整套高达 73000 平方英尺的太阳能光伏技术外墙（节能、科技、绿色建筑）。