SAFA GATE 位于迪拜传统富人区 Al Wasl 和 Safa 区域，是迪拜唯一的市中心中央公园地块。项目提供令人叹为观止的海景（世界群岛）、Safa 国家公园郁郁葱葱的绿色植物，以及令人惊叹的迪拜天际线景观，为高净值人士许下宁静而充满活力的生活方式。

投资亮点概括

稀缺位置： 位于 Safa、Al Wasl 和 Sheikh Zayed 的黄金三角核心地块，是市中心中央公园旁的稀缺地块永久产权住宅。

市场表现： Al Wasl 区域房价从 2024 年第一季度到 2025 年第一季度涨幅达 35.53%。

投资回报： 该区域平均租金收益 7.6%，短期租金收益高达 9.43%。

户型优势： 针对该区域其他项目多为大型户型，SAFA GATE 的户型以稀缺的一房、两房为主，刚适合投资。

客户偏好： 迎合高净值人群对绿色和公园景观房子的偏好，倡导健康生活新方式。

周边配套： 周边配套完善，包括医疗、学校、商场、酒店和商务设施。

绝美景观： Safa 公园景观、开阔海景、运河景观，以及部分可看城市景观和哈利法塔景观。

便利交通： 紧邻国际国王大道 11 号路，临近运河的水上交通，以及未来的地铁站。

项目基础参数与配套

位置： 黄金三角核心地块；Safa，Al Wasl，Sheikh Zayed。

结构： G 层 + 5 层停车层 (5P) + 49 层住宅 (49F) + 屋顶层 (R)，建筑高 341 米。

交通便捷：

2 分钟步行至运河大道。

5 分钟车程至朱美拉海滩。

8 分钟车程至 Dubai Mall、哈利法塔。

9 分钟车程至商务港。

18 分钟车程至迪拜国际机场。

配套设施（部分）： 极光泳池 (AURORA POOL)、跑道 (RUNNING TRACK)、特殊照明室、联合办公舱、户外瑜伽、日食影院、重力健身房、雪茄休息室、融合水疗中心、屋顶日落酒吧、禅意泳池等。

户型与价格（均价）

豪华 1 房： 面积 807 平方英尺，均价 2,407,000 迪拉姆。起步价 199.7 万迪拉姆。

豪华 2 房： 面积 1,111 平方英尺，均价 3,288,000 迪拉姆。起步价 277.2 万迪拉姆。

超豪华 3 房： 面积 3,124 平方英尺，均价 15,894,000 迪拉姆。

超豪华 5 房： 面积 5,196 平方英尺，均价 25,641,000 迪拉姆。

意向金与付款计划

预计完工日期 (ACD)： 2029 年第四季度 (Q4)。

意向金：

1 房：10 万迪拉姆

2 房：16 万迪拉姆

3 房：100 万迪拉姆

5 房/整层：150 万迪拉姆

付款计划（70/30 开盘计划）：

首付：20% + 4% (DLD)。

月付：1%（共 52 个月）。

完工时：30%。

另有 80/20 常规付款计划（月供 1%）。

豪华1房

面积：807sft

价格：2,407,000迪拉姆(均价）

豪华2房

面积：1,111sft

价格：277.2万起 3,288,000迪拉姆（均价）

豪华3房

面积：3,124sft

价格：15,894,000迪拉姆（均价）

超豪华5房

面积：5,196sft

价格：25,641,000迪拉姆（均价）