迪拜，2026年4月10日 —— 迪拜土地局（DLD）今日发布"迪拜房产链"（Dubai PropertyChain），这是一个基于区块链的开创性平台，支持优质房地产资产的部分所有权和代币化交易，使迪拜跻身全球房地产科技创新的最前沿。
该平台由迪拜土地局与领先金融科技公司合作开发，并受虚拟资产监管局（VARA）监管，允许投资者以5,000迪拉姆（1,360美元）起购买高价值房产的代币化份额，让普通投资者也能参与此前仅供超高净值人群专享的迪拜豪华房地产市场。
"迪拜房产链代表着房地产投资模式的范式转变，"迪拜土地局总干事苏丹·布提·本·梅杰伦表示，"通过利用分布式账本技术，我们正在提升透明度，将交易成本降低高达40%，并为房地产资产提供7×24小时流动性。这与迪拜成为全球最具未来就绪性城市的愿景完美契合。"
平台今日上线的核心功能：
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即时结算：房产交易数分钟内完成，传统流程需30-60天
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智能合约自动化：租金收入自动分配给代币持有者
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全球无障碍参与：150多个国家投资者无需本地银行账户即可参与
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监管沙盒：经VARA审批的精选项目可实现完全代币化
平台上首个代币化资产是迪拜码头一栋价值3.2亿迪拉姆的豪华住宅塔楼，其中40%份额已被来自新加坡、瑞士和阿联酋的机构投资者认购。
市场反响极为热烈。平台上线数小时内，超过12,000名个人投资者注册表达兴趣，其中中国投资者占预登记的28%。伊玛尔、达马克、索巴等主要开发商已宣布计划，将于2026年第三季度在房产链上线精选项目。
行业专家预计，代币化每年可为迪拜房地产解锁150-200亿迪拉姆的新投资流入，同时降低散户投资者门槛，增强市场深度。
该举措强化了迪拜对"迪拜经济议程D33"的承诺，该议程目标是通过数字化转型和创新驱动增长，到2033年实现迪拜经济规模翻番。
