迪拜，2026年2月4日 —— 随着多个大型开发商在本周集中释放新一期住宅项目，迪拜房地产市场在2月初迅速升温，投资情绪明显回暖。
据行业监测数据显示，今日迪拜房地产市场共完成约3,480笔交易，其中期房交易占比高达64%，带动单日预售与成交总金额约52亿迪拉姆，创下2026年以来单日新高之一。
从资产类型来看，社区型公寓与联排别墅成为成交主力，平均成交单价较1月同期上涨约 6.3%。成交最集中的价格区间位于 85万至210万迪拉姆，显示投资者对“入场门槛适中、租金回报稳定”的产品需求持续增强。
区域分布方面，Dubai South、Meydan、Arjan 及 Jumeirah Village Circle（JVC） 表现尤为突出，合计贡献了近六成成交量。其中，部分新开盘项目在首日即实现 65%–75% 的去化率，并出现早期投资者快速锁仓现象。
从资金结构来看，数据显示：
-
海外投资者占比约38%，主要来自亚洲与欧洲
-
区域及本地投资者占比约62%，以长期持有与租赁回报为主要目的
市场分析人士指出，随着开发商付款方案持续拉长、租赁需求稳步增长，迪拜房地产正逐步进入**“交易量先行、价格温和跟进”的新周期**，为中长期投资者提供了较为清晰的入场窗口。
