迪拜（阿提哈德通讯社）讯
迪拜房地产行业在 2025 年创下有史以来最强劲的市场表现，全年房地产交易总量超过 27 万笔，交易总值达 9170 亿迪拉姆，同比增长 20%。
在清晰的法规体系、规范有序的市场实践以及长期投资理念的支撑下，迪拜房地产市场已从高速增长阶段迈入可持续发展的领先阶段。
值此之际，阿联酋副总统、总理兼迪拜酋长穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆殿下高度赞扬了推动 2025 年房地产行业取得卓越成绩的集体努力。他指出，这些努力使市场进入了更加先进和成熟的发展阶段，能够将投资者信心有效转化为稳定且可持续的长期价值。
穆罕默德殿下进一步表示，这一历史性成绩反映了市场对迪拜发展愿景的高度信任、对其经济韧性的坚定信心，以及对其清晰发展路径的认可。他强调，审慎规划、透明监管和均衡发展在推动进步的同时，也保障了居民的生活质量。
他还指出，房地产行业在迪拜多元化经济体系中发挥着战略性作用，创新持续引领行业发展，并始终以人为本，致力于建设更加繁荣的未来。
领导层远见引领市场持续升级
这一创纪录的成绩，充分体现了穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆殿下的前瞻性领导，以及
迪拜王储、阿联酋副总理兼国防部长、迪拜执行委员会主席哈姆丹·本·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆殿下，
和 迪拜第一副酋长、阿联酋副总理兼财政部长马克图姆·本·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆殿下 的持续指导。
他们的前瞻性政策与先进监管体系，使迪拜在经济规划与可持续增长方面树立了全球典范。
向《2033 房地产战略》稳步迈进
数据显示，迪拜房地产市场正稳步推进 《迪拜房地产行业战略 2033》 的目标，即将房地产交易规模提升 70%，达到 1 万亿迪拉姆。
这一增长方向与 《迪拜经济议程 D33》 高度一致，该议程旨在实现经济规模翻倍，并进一步巩固迪拜在全球领先经济城市中的地位。
2025 年市场活跃度全面提升
2025 年，迪拜房地产行业共录得 311 万笔交易，涵盖销售、租赁及各类房地产服务，同比 增长 7%。这反映出市场需求持续扩大、参与主体不断增加，以及房地产行业在整体经济中的核心作用。
全年房地产投资总额超过 6800 亿迪拉姆，共完成 258,600 笔交易，交易金额同比增长 29%，交易数量增长 20%。
投资者群体持续扩大，达到约 193,100 名，同比增长 24%，其中包括 129,600 名新投资者，增长率达 23%。
本地居民投资者占比为 56.6%，显示出房地产市场的长期居住与投资吸引力。
女性投资者显著增长
女性在房地产投资领域的参与度持续提升，
2025 年女性投资者共投资 1540 亿迪拉姆，完成 76,700 笔交易，交易金额同比增长 31%，交易数量增长 24%，体现出更加包容、多元的投资环境。
高端与自住需求同步增长
高端住宅投资达到 39.8 亿迪拉姆，同比增长 5%
租客转变为业主的平均周期为 4.8 年，反映出迪拜房产所有权的吸引力持续增强
各区域交易表现亮眼
按交易数量排名的前十区域：
Al Barsha South Fourth、Business Bay、Wadi Al Safa 5、Dubai Airport City、Dubai Marina、Jebel Ali First、Al Yelayiss 1、Wadi Al Safa 3、Dubai Investment Park Second、Al Thanyah Fifth
按交易金额排名的前十区域：
Business Bay、Dubai Marina、Palm Jumeirah、Burj Khalifa、Al Barsha South Fourth、Mohammed Bin Rashid Gardens、Dubai Airport City、Wadi Al Safa 5、Wadi Al Safa 3、Al Yelayiss 1
按按揭交易数量排名的前十区域：
Al Barsha South Fourth、Dubai Marina、Jebel Ali First、Wadi Al Safa 5、Burj Khalifa、Al Thanyah Fifth、Business Bay、Madinat Hind 4、Al Merkadh、Al Hebiah Fourth
按按揭交易金额排名的前十区域：
Palm Jumeirah、Dubai Marina、Business Bay、Al Barsha South Fourth、Burj Khalifa、Al Wasl、Mohammed Bin Rashid Gardens、Al Thanyah Fifth、Jebel Ali First、Al Thanyah Fourth
这一表现充分体现了迪拜房地产投资机会的多样性，以及全酋长国范围内均衡、可持续的区域发展格局。
