ملخص أبرز مميزات مشروع Danube Timez السكني الفاخر (واحة دبي للسيليكون)

مشروع Timez من دانوب العقارية هو مشروع سكني فاخر يقع ضمن واحة دبي للسيليكون (DSO)، وهي حديقة تكنولوجية متقدمة مدعومة من الحكومة.

التموضع الأساسي وهيكل المشروع

التموضع الأساسي للمشروع: سكن فاخر يقع في المنطقة التكنولوجية بدبي (DSO)، وهي منطقة تكنولوجية متقدمة مدعومة حكومياً.

مزايا المنطقة (واحة دبي للسيليكون - DSO):

منطقة أساسية ضمن خطة دبي الحضرية الرئيسية لعام 2040.

موقع مقر واحة دبي للسيليكون، ويسكنها 90 ألف مقيم.

تعتمد مفهوم الحياة "مدينة الـ 15 دقيقة"، وتجمع بين التجارة والتنمية المستدامة.

قريبة من المدينة الأكاديمية (Academic City)، ومحاطة بـ 27 جامعة عالمية المستوى.

تبعد 3 دقائق فقط بالسيارة عن محطة المترو (الخط الأزرق) المستقبلية.

مميزات الوحدات السكنية: تتراوح مساحات الوحدات بين 35.8 و 131.8 متر مربع.

قابلية تغيير تخطيط الوحدة: تتميز الوحدات بقابلية عالية للتغيير، مما يسمح بالتعديل الحر حسب الاحتياجات لتلبية متطلبات الحياة المختلفة.

يمكن تحويل شقة الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة + صالة واحدة + مطبخ واحد + حمام واحد.

يمكن تحويل الشقة بغرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم + صالتين + مطبخ واحد + حمامين.

التسليم والتشطيب: تسليم مجهز بالكامل بأثاث وأجهزة منزلية راقية، مما يحقق تسليماً "مفتاح باليد".

التخطيط المجتمعي والمرافق

المرافق (أكثر من 40 مرفقاً): يوفر أكثر من 40 مرفقاً عاماً مجانياً لاستخدام الملاك.

تشمل المرافق الرئيسية:

مسبح خاص سماوي.

اللياقة: صالة ألعاب رياضية داخلية، صالة ألعاب رياضية مائية.

عمل/دراسة: مساحة عمل تجارية، مكتبة.

ترفيه واسترخاء: جناح استراحة خارجي.

عائلة/أطفال: رعاية نهارية للأطفال، منطقة لعب للأطفال.

التصميم الداخلي: ردهة (لوبي) فاخرة ومصممة بدقة، مساحة طعام ومطبخ بجمالية إبداعية، مساحة حمام أنيقة وراقية.

الموقع الجغرافي والمواصلات

موقع المشروع: يقع بالقرب من وسط مدينة دبي.

الاتصال بالمعالم (التقديري):

3 دقائق إلى مقر واحة دبي للسيليكون، وبحيرة واحة دبي للسيليكون.

4 دقائق للاستمتاع بجمال المناظر الطبيعية للبحيرة.

8 دقائق إلى القرية العالمية.

10 دقائق إلى سفاري دبي.

11 دقيقة إلى خور دبي ومنطقة دبي للتصميم.

12 دقيقة إلى برج خليفة ودبي مول.

15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.

20 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي.

أنواع الوحدات والتسعير

أنواع الوحدات المتاحة: استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتي نوم، ثلاث غرف نوم.

الحد الأدنى للدخول:

الدفعة الأولى تبدأ من 80,000 درهم إماراتي فقط.

القسط الشهري لا يتجاوز 8,000 درهم إماراتي.

خطة الدفع ومعلومات التسليم

خطة الدفع: دفع 1% شهرياً؛ دفع 70% قبل التسليم؛ دفع مؤجل 30% على مدى 30 شهراً (1% شهرياً).

التسليم المتوقع: الربع الثاني 2028.