مساكن Silva، خور دبي — أول عقار في المنطقة المدرسية بجوار المنتزه

ملخص: Silva | العيش العائلي الفاخر "بانعدام تنقل" في خور دبي، قريباً! اكتشف دائرة حياة متميزة

1. تموضع المشروع وخلفية المطور

اسم المشروع: Silva

الموقع الأساسي: أول عقار في منطقة مدرسية حقيقية "بانعدام تنقل" في خور دبي، مخصص للعيش العائلي الفاخر. المدرسة على عتبة المنزل مباشرة، مما يحوّل طريق الطفل إلى المدرسة إلى نزهة مريحة.

رفاهية منخفضة الكثافة: تم التخطيط لـ Silva كمجمع نادر يتكون من 5 أبراج سكنية فقط، مما يجعله أحد أقل المجتمعات كثافة وأكثرها خضرة في خور دبي.

المطور: إعمار العقارية (Emaar). إعمار هي مؤسسة مدرجة ومسيطر عليها حكومياً، وهي أكبر مطور في الشرق الأوسط، والمؤسسة لبرج خليفة ودبي مول، وتستحوذ على حوالي ثلثي حصة سوق العقارات في دبي.

تأسست إعمار العقارية في عام 1997، وتصنف باستمرار ضمن أفضل 500 شركة عالمياً. وهي تعمل على تطوير مجتمعات سكنية نموذجية وذات قيمة عالية، وقد سلمت 37,350 وحدة سكنية على مستوى العالم.

2. مزايا الموقع والتعليم/البيئة

التعليم عند عتبة المنزل ("انعدام التنقل"): يمكن الوصول إلى المدرسة فوراً، مما يحقق "الوصول بمجرد النزول من المنزل". يمكن للآباء تجنب عناء التوصيل والاستلام، وتخصيص المزيد من الوقت للحياة الأسرية.

العيش الأخضر: يقع مباشرة بجوار أكبر حديقة مركزية في خور دبي (48,000 متر مربع). يمكن للأطفال بعد المدرسة الانغماس في هذا "الملعب الأخضر" الطبيعي، والاستمتاع بالشمس والعشب والأمان.

3. الاتصال الأساسي والمعالم المستقبلية

المركز "C" للمدينة المستقبلية: تأمين موقع رئيسي مستقبلي.

الوصول إلى المعالم: ثلاث دقائق سيراً على الأقدام عبر جسر علوي توفر وصولاً مباشراً إلى المعلم العالمي الجديد، برج الخور (Creek Tower)، وإلى أكبر مركز تسوق مستقبلي في العالم، دبي سكوير (Dubai Square).

اتصال ممتاز: خمس دقائق للاتصال بـ الخط الأزرق للمترو، مما يوفر الوصول إلى المطار وجميع المناطق الأساسية في المدينة.

4. التسليم والازدهار الاستثماري (2029)

من المقرر تسليم Silva في عام 2029. يتزامن هذا التوقيت تماماً مع الازدهار المتوقع في قيمة الأصول:

استكمال المعلم: تتويج برج الخور.

تشغيل البنية التحتية: تشغيل الخط الأزرق للمترو بالتزامن.

نضج المجتمع: افتتاح المدرسة وبدء أعمال بناء المركز التجاري، مما يشير إلى تفعيل كامل للبنية التحتية.

الخلاصة: سواء للاستثمار أو السكن الذاتي، يعتبر Silva @ Green Gate خياراً لا مثيل له.

5. نبذة عن خور دبي (Dubai Creek Harbour)

الرؤية المستقبلية: مُخطط له ليكون وسط المدينة الجديد المستقبلي لدبي.

المعالم الرئيسية: موقع أطول برج مستقبلي في العالم (برج الخور)، وأكبر مركز تسوق مستقبلي في العالم (دبي سكوير)، وموقع أكبر حي صيني مستقبلي في الشرق الأوسط.

المحيط: يقع على طول خور دبي، مجاوراً لمحمية رأس الخور للحياة الفطرية (محمية الفلامنغو). يواجه منطقة وسط مدينة دبي الحالية (منطقة برج خليفة) عبر المياه.

الحجم: مساحة إجمالية تبلغ 550 هكتاراً، تشمل 7.3 مليون متر مربع من المساحات السكنية، و 900,000 متر مربع من مساحات الفنادق/التجزئة، و 300,000 متر مربع من مساحات المكاتب. وسيتم تمديد خط مترو دبي الجديد إلى هذه المنطقة أيضاً.