دبي – 12 فبراير 2026 — مع استمرار نمو السكان وتوسع الأعمال، يشهد سوق الإيجارات في دبي قوة ملحوظة مع بداية عام 2026. ويؤدي استقرار العوائد الإيجارية إلى تحول المستثمرين من المضاربة قصيرة الأجل إلى الاحتفاظ طويل الأمد، مما يعكس انتقال السوق إلى مرحلة تعتمد على التدفق النقدي.

الطلب على الإيجارات يعيد تشكيل السوق

شهدت مناطق رئيسية زيادة في الطلب على الإيجارات، منها:

• الخليج التجاري

• مرسى دبي

• قرية جميرا الدائرية

• ميدان

تتميز هذه المناطق بطلب مستقر ومرافق متكاملة، مما يجعلها وجهة مفضلة للاستثمارات القائمة على العائد.

تغير في منطق الاستثمار

يركز المستثمرون بشكل متزايد على:

• استقرار العائد الإيجاري

• تقليل فترات الشغور

• نمو السكان

• جودة إدارة العقارات

بدلاً من الاعتماد على ارتفاع الأسعار فقط، يتجه العديد من المستثمرين إلى استراتيجيات احتفاظ تتجاوز خمس سنوات.