2026 年 6 月 25 日，迪拜 —— 迪拜土地局（DLD）今日对外发布最新月度及季度汇总官方数据，依托放宽房产投资居留签证、绿色建筑扶持政策双重行业热点红利，迪拜房地产市场 2026 年第二季度延续高速扩张走势，房产总交易金额突破 2750 亿迪拉姆，较 2025 年同期同比上涨 36%。强劲的市场表现持续稳固迪拜全球顶级房产投资、宜居目的地定位，充分体现 D33 迪拜经济议程框架下城市经济强劲的抗风险能力与长期发展活力。

官方统计数据显示，本季度房产投资总额达 1920 亿迪拉姆，海外跨境投资者交易份额攀升至 43%，充分印证全球投资者对迪拜不动产长期价值的充足信心。本轮楼市火热行情由多重利好共同驱动：总额 12 亿迪拉姆地产专项经济激励补贴、本月正式全面落地的购房居留签证优化新政、全城低碳绿色地产扶持计划。本次签证新政大幅下调海外投资者置业门槛，取消 75 万迪拉姆现房最低购房价限制，任意价值房产均可申请两年期投资居留签证；共有产权置业单人最低持有份额下调至 40 万迪拉姆，同时取消期房办理签证 50% 首付硬性规定，直接带动中端刚需住宅成交量环比大涨 51%。

市场各细分板块同步迎来全面繁荣。迪拜商务湾、棕榈朱美拉、迪拜山庄、哈利法塔周边核心区域顶奢公寓、滨海别墅成交价格保持坚挺，千万迪拉姆级高端豪宅成交套数同比上涨 32%；面向自住刚需的近郊平价住宅、配套成熟中端社区需求持续爆发，刚需房源去化速度大幅提升。今日同步开展的迪拜绿色房地产博览会上，各大头部开发商集中发布低碳可持续新建项目，项目规划总投资额超 290 亿迪拉姆，所有新建项目全部遵循 LEED 绿色建筑认证标准，标配光伏供电、雨水循环节能体系，助力迪拜 2050 碳中和战略落地。

迪拜在房地产数字化、科创改革领域持续领跑全球。迪拜土地局全面扩大区块链房产产权登记试点覆盖范围，目前全城 90% 以上现房交易接入区块链登记系统，产权过户、抵押、转让全部线上一站式办结，传统 15 个工作日的交易流程缩短至 48 小时内；电子化产权证明全面普及，淘汰传统纸质地契，交易透明度与资产流通效率大幅提升，持续吸引长线稳健资本布局本地楼市。

此前区域地缘波动曾短暂造成市场观望情绪，但迪拜房产市场快速回暖修复，市场高达 88% 的现金交易占比构筑坚实风险屏障，从根源规避大规模按揭违约、信贷系统性风险。

现阶段迪拜凭借零房产持有税、外资 100% 产权持有权、逐年攀升常住人口规模、东西方国际商贸枢纽的独特区位优势，持续吸引全球高净值人群、专业人才与国际资本涌入。无论是追求资产增值的期房投资，还是获取稳定回报的现房租赁，迪拜房产市场均为全球投资者提供多元、安全、高潜力的配置选择。