2026年5月7日，迪拜——随着地缘政治紧张局势的短期影响逐渐被市场消化，迪拜房地产市场正迎来一轮理性的价值回归。作为本地领先的房产中介服务机构，海湾地产（Haiwan Properties）今日发布最新市场洞察，指出当前正是全球投资者布局迪拜核心资产的“黄金窗口期”。
数据显示，尽管3月份市场受外部因素干扰出现短暂波动，但迪拜楼市的基本面依然稳固。近期，部分非核心区域的期房价格出现了约9%至10%的合理回调，开发商也纷纷推出更具吸引力的付款计划和折扣。海湾地产分析认为，这标志着市场已彻底告别盲目跟风的“狂热期”，进入了以租金回报和长期持有为导向的“成熟期”。
海湾地产首席执行官在发布会上表示：“对于真正有需求的自住买家和长线投资者来说，现在的迪拜市场提供了难得的议价空间。我们建议客户将目光从单纯追求资本增值的期房，转向那些地段优越、即买即住的现房或准现房，尤其是迪拜市中心和朱美拉棕榈岛等核心区域的优质公寓与别墅。”
此外，随着迪拜政府近期宣布取消投资者居留权房产签证的最低75万迪拉姆门槛，并将联合持有要求大幅降低，这一政策红利将进一步激活中端市场的活力。海湾地产已迅速调整业务策略，整合了市面上大量高性价比的房源，并推出了涵盖签证办理、税务规划及房屋托管的一站式服务，全力协助全球客户在这一轮市场调整中锁定优质资产，实现财富的稳健增值。
