迪拜，2026年4月16日 —— 迪拜领先的华人房产咨询公司海湾地产（Haiwan Properties）今日宣布，已获得"丝绸之路门户"（Silk Road Gateway）项目的独家销售和营销权。该项目位于迪拜南城，价值68亿迪拉姆，是酋长国新兴的物流和航空枢纽，地处中国"一带一路"倡议区域联通的核心位置。
这个占地240万平方米的项目由迪拜南城与迪拜环球港务集团（DP World）联合开发，集甲级仓储、轻工业设施、高管住宅和专用电商履约区于一体，专为中国跨境电商企业拓展中东和非洲市场而设计。
"这代表了我们服务中国投资者方式的范式转变，"海湾地产首席执行官在项目揭幕仪式上表示，"过去，我们的客户主要关注住宅资产以获取租金收益或个人使用。丝绸之路门户开辟了一个全新的资产类别——工业和物流地产——具有机构级回报和战略贸易走廊敞口。"
吸引中国投资者的关键项目特色：
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保税区地位：100%外资所有权、50年零企业所得税、区内进出口免税
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航空联动物流：直通阿勒马克图姆国际机场空侧（2027年运力：1.6亿旅客、1,200万吨货物）
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电商基础设施：温控履约中心，预先获得天猫国际和京东全球售运营认证
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高管住宅：项目内3,200套豪华公寓供管理人员居住，填补迪拜工业区关键空白
海湾地产已获得14家中国物流和电商公司的意向书，包括跨境电商专业公司和国有港口运营商，代表潜在预售额12亿迪拉姆。
该公司的独特价值主张包括中文工业地产专家——在迪拜物流领域极为罕见——以及与中国银行合作提供人民币计价的贸易融资便利。
"迪拜南城正成为中东的新加坡，是中国贸易的枢纽，"首席执行官指出，"我们的独家代理权将海湾地产定位为连接中国资本与这一变革性基础设施的必备桥梁。"
工程将于2026年6月开工，一期仓储设施计划于2027年第二季度投入运营。海湾地产计划于2026年5月在中国电商和物流重镇——深圳、杭州和义乌——举办专场投资者路演。
