迪拜，2026年2月10日 —— 今日，迪拜房地产市场迎来本月以来最强资金表现之一。在新盘集中放量与二级市场活跃度同步提升的带动下，成交规模显著放大，市场信心持续增强。
据市场综合估算，今日全市录得约5,870宗房地产相关交易，涵盖住宅销售、期房认购、整栋资产转让及按揭登记，单日成交及预售总金额约91.4亿迪拉姆，环比增长约18%。
成交结构分析
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投资型买家占比约66%，为近四个月最高
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总价300万迪拉姆以上资产成交量单日增长24%
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期房交易占比回升至59%
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现金交易比例约52%
热点区域
今日资金主要集中在：
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Palm Jumeirah（高端海景资产）
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Dubai Hills Estate（改善型住宅）
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Meydan（新盘集中入市）
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Business Bay（准现房与办公资产）
其中，Palm Jumeirah 单日录得多笔超5000万迪拉姆成交，成为高端市场焦点。
租赁与回报
数据显示，2026年以来：
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核心社区住宅租金累计上涨约 8.9%
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长租平均毛回报率维持在 7%–8.6%
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部分短租资产年化现金流回报突破 10%
市场分析人士指出，迪拜房地产已进入**“高净值资金主导周期”**，优质地段与品牌开发商项目更易获得大额资金锁定。
