مشروع Rise by Athlon، دبي

1. الموقع الرئيسي

مجتمع فاخر بقيمة عالية: تم تطوير Rise by Athlon بواسطة Aldar، المطور الملكي في أبوظبي، وهو أول مجتمع مستدام في دبي حائز على شهادة LEED بلاتينيوم.

أسلوب حياة متكامل مع الرياضة: بعد مشروع Athlon، يستمر Rise by Athlon في فلسفة “الرياضة كجزء طبيعي من الحياة”، موفرًا للسكان بيئة صحية، مريحة وتفاعلية.

فرص استثمارية: الحد الأدنى للدفعة حوالي 150,000 RMB (5%)، مع عائد إيجار مستقر حوالي 7%، لتصبح جزءًا من حي الفيلات الفاخرة في دبي على الفور.

2. الموقع

سهولة الوصول:

مجاور للطرق السريعة D54 & E611

قريب من خط المترو المستقبلي في دبي

25 دقيقة إلى وسط المدينة، 25 دقيقة إلى الواجهة البحرية، 30 دقيقة إلى مطار دبي الدولي

مرافق دولية: مدارس بريطانية، رياض أطفال، عيادات طبية، مراكز تسوق، مجتمع رياضي

خريطة الموقع: مقابل القرية العالمية Google Maps

3. أبرز مميزات المشروع

سعر دخول منخفض: إجمالي السعر يبدأ من 1,000,000+ درهم

غرفة واحدة: 1.35 مليون درهم+

غرفتين: 1.95 مليون درهم+

غرفتين + غرفة خادمة: 2.35 مليون درهم+

ثلاث غرف + غرفة خادمة: 2.75 مليون درهم+

خطة دفع مرنة:

الدفعة الأولى: 5% فقط

أول سنتين: دفع 20%

قبل التسليم: دفعات بدون فوائد 60%

عند التسليم: 40% المتبقية، تسليم كامل التشطيب (بدون الأثاث الناعم)

قيمة استثمارية عالية: عائد إيجار حوالي 7%، مع موقف سيارات مجاني، ووحدات غرفتين مؤهلة للحصول على تأشيرة ذهبية للإمارات

مرافق مجتمع كاملة: حمام سباحة، صالة رياضية، جهاز محاكاة جولف، ومشاركة نادي Athlon للفلل مع صالة رياضية ومساحات اجتماعية

4. هيكل المبنى

إجمالي الأبنية والوحدات: 8 مبانٍ، 1,243 وحدة

3 مبانٍ منخفضة الارتفاع (G+4)

5 أبراج منخفضة الكثافة (G+20 إلى G+28)

مساحات وتصاميم الوحدات:

غرفة واحدة: ~87 م²، 565 وحدة

غرفتين: ~136 م²، 495 وحدة

غرفتين + خادمة: ~162 م²، 16 وحدة

ثلاث غرف + خادمة: ~198 م²، 166 وحدة

5. خطة الدفع

الدفعة الأولى: 5% فقط (~150,000 RMB)

أول سنتين: 20%

قبل التسليم: 60% بدون فوائد

عند التسليم: 40% المتبقية

رسوم الخدمة: 15.6 درهم/قدم²/سنة

6. الوحدات وموعد التسليم

موعد التسليم المتوقع: يرجى التأكد من فريق المبيعات

مميزات الوحدات: تصميم حديث، تسليم كامل التشطيب، أكبر بحوالي 10% من الوحدات المستعملة الحالية بغرفتين، وعائد إيجار أعلى من السوق ~10%

7. مميزات المجتمع

مرافق مشتركة مع Athlon: نادي عند المدخل، صالة رياضية، مساحات اجتماعية

فكرة مجتمع رياضي: دمج الرياضة، التواصل الاجتماعي والطبيعة لتعزيز جودة الحياة