ملخص أبرز مميزات مشروع SAFA GATE
يقع مشروع SAFA GATE في المناطق السكنية التقليدية المرموقة في دبي، وهما منطقتا الوصل (Al Wasl) والصفا (Safa)، وهو قطعة الأرض الوحيدة في وسط المدينة بجوار الحديقة المركزية. يوفر المشروع إطلالات خلابة على البحر (جزر العالم)، والمساحات الخضراء المورقة لمنتزه الصفا الوطني، ومناظر مذهلة لأفق دبي، واعداً أصحاب الثروات العالية بأسلوب حياة هادئ وحيوي.
2. ملخص أبرز نقاط الاستثمار
موقع نادر: يقع في قلب المنطقة الذهبية التي تشكلها الصفا والوصل وشارع الشيخ زايد، وهي قطعة أرض سكنية نادرة للتملك الحر بجوار الحديقة المركزية لوسط المدينة.
أداء السوق: ارتفعت أسعار العقارات في منطقة الوصل بنسبة 35.53% من الربع الأول 2024 إلى الربع الأول 2025.
العائد الاستثماري: يبلغ متوسط العائد الإيجاري في المنطقة 7.6%، ويصل عائد الإيجار قصير الأجل إلى 9.43%.
ميزة الوحدات: على عكس المشاريع الأخرى في المنطقة التي تتميز بمعظم الوحدات الكبيرة، تركز وحدات SAFA GATE على الأنواع النادرة من غرفة وغرفتي نوم، مما يجعلها مثالية للاستثمار.
تفضيلات العملاء: يلبي تفضيل الأفراد ذوي الثروات العالية للمنازل ذات الإطلالات الخضراء والحدائق، ويدعم نمط حياة صحي جديد.
المرافق المحيطة: مرافق محيطة متكاملة، تشمل المرافق الطبية، والمدارس، ومراكز التسوق، والفنادق، ومرافق الأعمال.
إطلالات خلابة: إطلالات على منتزه الصفا، وإطلالات بحرية مفتوحة، وإطلالات على القناة، وإطلالات جزئية على أفق المدينة وبرج خليفة.
سهولة المواصلات: يقع بجوار طريق الملك الدولي (شارع 11)، وقريب من النقل المائي للقناة، وبالقرب من محطة المترو المستقبلية.
3. المعلمات الأساسية والمرافق للمشروع
الموقع: المنطقة الذهبية الأساسية: الصفا، الوصل، شارع الشيخ زايد.
الهيكل: طابق أرضي (G) + 5 طوابق مواقف (5P) + 49 طابقاً سكنياً (49F) + طابق السطح (R)، بارتفاع معماري يبلغ 341 متراً.
سهولة المواصلات (أوقات قيادة تقديرية)
دقيقتان سيراً على الأقدام إلى ممشى القناة.
5 دقائق بالسيارة إلى شاطئ جميرا.
8 دقائق بالسيارة إلى دبي مول وبرج خليفة.
9 دقائق بالسيارة إلى الخليج التجاري.
18 دقيقة بالسيارة إلى مطار دبي الدولي.
مرافق مختارة: مسبح الشفق (AURORA POOL)، مسار الجري (RUNNING TRACK)، غرفة إضاءة خاصة، كبائن عمل مشتركة، يوغا خارجية، سينما الكسوف، صالة ألعاب رياضية جاذبية (Gravity Gym)، صالة سيجار، سبا مدمج، بار غروب الشمس على السطح، مسبح زين، إلخ.
4. أنواع الوحدات والأسعار (المتوسط)
غرفة نوم فاخرة واحدة:
المساحة: 807 قدم مربع.
متوسط السعر: 2,407,000 درهم إماراتي.
السعر المبدئي: 1,997,000 درهم إماراتي.
غرفتا نوم فاخرة:
المساحة: 1,111 قدم مربع.
متوسط السعر: 3,288,000 درهم إماراتي.
السعر المبدئي: 2,772,000 درهم إماراتي.
3 غرف نوم فائقة الفخامة:
المساحة: 3,124 قدم مربع.
متوسط السعر: 15,894,000 درهم إماراتي.
5 غرف نوم فائقة الفخامة:
المساحة: 5,196 قدم مربع.
متوسط السعر: 25,641,000 درهم إماراتي.
5. خطاب النوايا (EOI) وخطة الدفع
تاريخ الانتهاء المتوقع (ACD): الربع الرابع 2029.
وديعة خطاب النوايا (EOI):
غرفة نوم واحدة: 100,000 درهم إماراتي
غرفتا نوم: 160,000 درهم إماراتي
3 غرف نوم: 1,000,000 درهم إماراتي
5 غرف نوم / طابق كامل: 1,500,000 درهم إماراتي
خطة الدفع (خطة إطلاق 70/30):
الدفعة الأولى: 20% + 4% (رسوم دائرة الأراضي والأملاك).
القسط الشهري: 1% (لمدة 52 شهراً).
عند الانتهاء: 30%.
خيار بديل: تتوفر أيضاً خطة دفع عادية 80/20 (قسط شهري 1%).
豪华1房
面积：807sft
价格：2,407,000迪拉姆(均价）
豪华2房
面积：1,111sft
价格：277.2万起 3,288,000迪拉姆（均价）
豪华3房
面积：3,124sft
价格：15,894,000迪拉姆（均价）
超豪华5房
面积：5,196sft
价格：25,641,000迪拉姆（均价）
