يشهد سوق العقارات في دبي تحولاً واضحاً، حيث تعود رؤوس الأموال الأجنبية للتركيز على الأصول الرئيسية، في حين يتجه المطورون نحو تقليل المعروض وتعزيز قيمة العلامة التجارية.
يقوم المستثمرون المؤسسيون من أوروبا وشرق آسيا بزيادة استثماراتهم في العقارات السكنية الفاخرة، خصوصاً الشقق المطلة على الواجهة البحرية والمجتمعات السكنية المتكاملة. ويتميز هذا الاتجاه بأنه أكثر انتقائية من موجات الاستثمار السابقة.
في جانب التطوير، أصبحت استراتيجية “الندرة” أكثر انتشاراً، حيث يقلل المطورون عدد الوحدات المطروحة في كل مرحلة للحفاظ على استقرار الأسعار وتعزيز قيمة المشاريع.
كما يشهد السوق الثانوي نشاطاً متزايداً مع تسارع عمليات البيع في بعض المناطق، مما يعكس انتقال الطلب نحو العقارات المكتملة.
وفي سوق الإيجارات، يستمر الاستقرار مع زيادة الطلب على الوحدات العائلية، بينما يخضع سوق الإيجار قصير الأجل لتنظيم أكبر.
وبشكل عام، ينتقل السوق من مرحلة النمو السريع إلى مرحلة تعتمد على الندرة وبناء العلامة التجارية.
