دبي، 25 يونيو 2026 – أصدق دائرة الأراضي العقارية في دبي (DLD) اليوم أحدث البيانات الرسمية الشهرية والربعية. مدفوعة بالنقاط الساخنة المزدوجة المتمثلة في تخفيف سياسات تأشيرات الإقامة للمستثمرين العقاريين ومبادرات دعم المباني الخضراء، حافظ سوق العقارات في دبي على اتجاه التوسع السريع في الربع الثاني من عام 2026. تجاوزت قيمة المعاملات العقارية الإجمالية 275 مليار درهم إماراتي، بزيادة سنوية قدرها 36% مقارنة بعام 2025. أداء السوق القوي يعزز باستمرار مكانة دبي كوجهة استثمارية عقارية عالمية رائدة ومناسبة للعيش، ويُظهر بالكامل المرونة القوية والحيوية طويلة الأمد لاقتصاد المدينة ضمن إطار أجندة دبي الاقتصادية (D33).
تُظهر الإحصاءات الرسمية أن إجمالي الاستثمار العقاري في الربع بلغ 192 مليار درهم إماراتي، وارتفت حصة المعاملات من قبل المستثمرين الأجانب عبر الحدود إلى 43%، مما يؤكد بالكامل ثقة المستثمرين العالميين في القيمة طويلة الأمد للعقارات في دبي. يُدفع السوق العقاري المزدهر الحالي بعوامل إيجابية متعددة: دعم حافز اقتصادي خاص بالعقارات بقيمة 1.2 مليار درهم إماراتي، والسياسة المُحسّنة لتأشيرات الإقامة لمشتري العقارات التي تم تنفيذها بالكامل هذا الشهر، وبرنامج دعم العقارات الخضراء منخفضة الكربون على مستوى المدينة. خفضت سياسة التأشيرات الجديدة بشكل كبير عتبة شراء العقارات للمستثمرين الأجانب، وألغت الحد الأدنى لقيمة العقارات الجاهزة البالغ 750 ألف درهم إماراتي – أي عقار يمكنه التقدم للحصول على تأشيرة إقامة مستثمر لمدة عامين. تم خفض الحد الأدنى للحصة الفردية لشراء العقارات المشتركة إلى 400 ألف درهم إماراتي، وألغيت متطلبات الدفعة المقدمة بنسبة 50% للعقارات قيد التخطيط للحصول على التأشيرات، مما أدى مباشرة إلى زيادة بنسبة 51% في معاملات العقارات السكنية المتوسطة على أساس شهري.
شهدت جميع قطاعات السوق ازدهاراً شاملاً. حافظت الشقق الفاخرة والفلل الساحلية في المناطق الرئيسية مثل خليج دبي الأعمال، نخلة جميرا، منطقة تلال دبي، وحول برج خليفة على أسعار ثابتة، مع زيادة عدد العقارات الفاخرة البالغة قيمتها أكثر من 100 مليون درهم إماراتي المباعة بنسبة 32% عن العام السابق. يستمر الطلب على العقارات السكنية الميسورة في الضواحي والمجتمعات المتوسطة المجهزة جيداً للمقيمين في الازدهار، مع زيادة كبيرة في معدل استيعاب العقارات السكنية. في معرض دبي للعقارات الخضراء الذي عقد اليوم، أطلقت المطورون الكبرى مشاريع جديدة مستدامة منخفضة الكربون بإجمالي استثمار مخطط يزيد عن 29 مليار درهم إماراتي. تمتثل جميع المشاريع الجديدة بالكامل لمعايير شهادة المباني الخضراء LEED، ومجهزة بإمداد الطاقة الضوئية وأنظمة تدوير مياه الأمطار الموفرة للطاقة، لدعم تنفيذ استراتيجية دبي للحياد الكربوني عام 2050.
تستمر دبي في الري you العالمية في الرقمنة العقارية والابتكار التكنولوجي. قامت دائرة الأراضي العقارية في دبي بتوسيع نطاق تجربة تسجيل حقوق الملكية بالبلوك تشين بالكامل. حالياً، يتم ربط أكثر من 90% من معاملات العقارات الجاهزة في المدينة بنظام تسجيل البلوك تشين، مع إكمال نقل الملكية والرهن والتحويل عبر الإنترنت في مكان واحد. تم تقصير عملية المعاملات التقليدية التي تستغرق 15 يوم عمل إلى أقل من 48 ساعة. تم نشر شهادات الملكية الإلكترونية بالكامل، تحل محل الصكوك الورقية التقليدية، مما يحسن بشكل كبير شفافية المعاملات وكفاءة تداول الأصول، ويستمر في جذب رأس المال الثابت طويل الأمد لاستثمار في السوق العقاري المحلي.
تسببت التقلبات الجيوسياسية الإقليمية السابقة بفترة ترقب قصيرة في السوق، لكن سوق العقارات في دبي تعافى وارتد بسرعة. شكلت نسبة المعاملات النقدية في السوق البالغة 88% حاجزاً مخاطرياً متيناً، مما يتجنب بشكل جذري التخلف عن سداد القروض العقارية الكبيرة والمخاطر الائتمانية النظامية.
في الوقت الحاضر، بفضل عدم وجود ضريبة على حيازة العقارات، وحقوق الملكية الكاملة للأجانب بنسبة 100%، وزيادة عدد السكان المقيمين عام بعد عام، وموقعه الجغرافي الفريد كمركز تجاري دولي يربط الشرق والغرب، تستمر دبي في جذب الأفراد ذوي القيمة العالية والمحترفين والرأسمال الدولي من جميع أنحاء العالم. سواء كان استثماراً في العقارات قيد التخطيط لتحقيق زيادة الأصول أو تأجير العقارات الجاهزة للحصول على عوائد مستقرة، يوفر سوق العقارات في دبي للمستثمرين العالميين خيارات توزيع متنوعة وآمنة وعالية الإمكانات.
