دبي، 7 مايو 2026 - مع استيعاب السوق تدريجياً للتأثير قصير الأمد للتوترات الجيوسياسية، يشهد قطاع العقارات في دبي عودة عقلانية نحو القيمة. بصفتها وكالة عقارية محلية رائدة، أصدرت "هايوان للعقارات" (Haiwan Properties) اليوم أحدث رؤاها السوقية، مشيرة إلى أن اللحظة الحالية تمثل "نافذة ذهبية" للمستثمرين العالميين لاقتناء الأصول الأساسية في دبي.
تُظهر البيانات أنه على الرغم من التقلبات القصيرة في مارس بسبب عوامل خارجية، تظل أسس سوق العقارات في دبي صلبة. مؤخراً، شهدت أسعار العقارات قيد الإنشاء في بعض المناطق غير الأساسية تصحيحاً معقولاً بنسبة تتراوح بين 9% و10%، كما أطلق المطورون خطط دفع وخصومات أكثر جاذبية. وتعتقد "هايوان للعقارات" أن هذا يمثل نهاية "الهوس" الأعمى وبداية "مرحلة ناضجة" يقودها عائد الإيجار والاحتفاظ طويل الأمد.
صرح الرئيس التنفيذي لـ "هايوان للعقارات" خلال المؤتمر الصحفي قائلاً: "بالنسبة للمشتريين الحقيقيين للسكن والمستثمرين طويلي الأجل، يوفر سوق دبي الحالي فرصة نادرة للمساومة. ننصح عملاءنا بتحويل تركيزهم من العقارات قيد الإنشاء التي تسعى فقط لتحقيق مكاسب رأسمالية، إلى العقارات الجاهزة أو شبه الجاهزة في مواقع متميزة، خاصة الشقق والفلل عالية الجودة في المناطق الأساسية مثل وسط مدينة دبي ونخلة جميرا".
علاوة على ذلك، ومع إعلان حكومة دبي مؤخراً عن إلغاء الحد الأدنى لقيمة العقار البالغ 750,000 درهم للحصول على تأشيرة إقامة للمستثمرين، وخفض متطلبات الملكية المشتركة بشكل كبير، من المتوقع أن تنشط هذه المكاسب السياسية قطاع السوق المتوسط بشكل أكبر. قامت "هايوان للعقارات" بتعديل استراتيجيتها التجارية بسرعة، وجمعت مخزوناً ضخماً من العقارات عالية القيمة، وأطلقت خدمة شاملة تغطي معالجة التأشيرات، والتخطيط الضريبي، وإدارة الممتلكات، ملتزمة تماماً بمساعدة العملاء العالميين على تأمين أصول متميزة وتحقيق نمو ثابت للثروة خلال هذا التعديل السوقي.
