دبي، 15 أبريل 2026 — أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي اليوم "سمارت فاليو دي إكس بي"، أول منصة تقييم ومعاملات عقارية مدفوعة بالذكاء الاصطناعي في العالم، مما يلغي تأخيرات التقييم التقليدية ويضفي شفافية غير مسبوقة على سوق العقارات في الإمارة.

تم تطوير المنصة بالشراكة مع شركة الذكاء الاصطناعي الرائدة أنثروبيك ويونيكورن التكنولوجيا العقارية المحلي بروبرتي فايندر، وتستخدم خوارزميات التعلم الآلي المدربة على 15 عاماً من بيانات معاملات دبي—أكثر من 2.4 مليون سجل— لتقديم تقييمات فورية ودقيقة للعقارات بدقة 99.2% مقابل أسعار البيع النهائية.

"تزيل هذه المنصة عدم تناظر المعلومات الذي أرق أسواق العقارات عالمياً،" قال مروان بن غليطة، المدير العام بالإنابة لدائرة الأراضي. "يحصل المشترون والبائعون والمستثمرون الآن على نفس رؤى البيانات في الوقت الفعلي التي كانت تتطلب سابقاً أسابيع من البحث وتقييمات احترافية متعددة. صفقة كانت تستغرق 45 يوماً يمكن إتمامها الآن في 72 ساعة."

أبرز القدرات التي أُطلقت اليوم:

يتزامن إطلاق المنصة مع أشهر ربع عقاري في تاريخ دبي. شهد الربع الأول 2026 معاملات بقيمة 131.2 مليار درهم، حيث شكل المشترون الدوليون 71% من النشاط. من المتوقع أن يعزز سمارت فاليو دي إكس بي هذا الزخم من خلال تقليل تردد المستثمرين الأجانب بشأن عدالة التسعير.

تضمن المتبنين الأوائل مستثمرين مؤسسيين كبار. "اختبرنا سمارت فاليو مقابل نماذج التقييم الداخلية لدينا لـ 50 عقاراً،" قال تشن وي، المدير الاستثماري الأول في هايوان بروبرتيز. "تطابق تقييماتنا في حدود 2% في كل مرة. هذا المستوى من الدقة يغير كل شيء في إدارة المحافظ."

أعلنت دائرة الأراضي أيضاً أن بيانات سمارت فاليو ستتغذى في إطار الاستثمار العقاري القادم (REIT) في دبي، مما يمكّن منتجات الملكية الجزئية من قيم أصول أساسية شفافة ومُحققة بالذكاء الاصطناعي.

تشمل ضمانات الخصوصية معالجة البيانات مجهولة المصدر وخيارات الانسحاب لأصحاب العقارات الفرديين. المنصة مجانية لجميع المستخدمين، مع اشتراكات تحليلية متميزة متاحة للمستثمرين المحترفين.