دبي، 15 مارس 2026 —— كمؤسسة خدمات مهنية متخصصة تعمل في سوق العقارات بدبي منذ سنوات عديدة، أعلنت Haiwan Properties رسمياً اليوم عن إطلاق خطة الترقية الاستراتيجية لعام 2026. وفي مواجهة النمط الجديد لتدفقات رأس المال العالمية وفرص التحول الاقتصادي في منطقة الشرق الأوسط، قامت الشركة بترقية شامل لنظام الخدمات الرقمية، بهدف تزويد المستثمرين الصينيين بحلول استثمار عقاري في دبي أكثر كفاءة وشفافية وأماناً، ومساعدة العملاء على الاستفادة من الفرصة التاريخية التي تجلبها استراتيجية التنويع الاقتصادي في دبي.

في السنوات الأخيرة، مع دخول "مخطط دبي 2040 الحضري الشامل" مرحلة التنفيذ الرئيسية وتعميق الشراكة الاستراتيجية الشاملة بين الصين والإمارات بشكل مستمر، أظهر سوق العقارات المحلي مرونة قوية. ولا سيما في ظل الدفع المزدوج لتسريع عملية تدويل اليوان وفتح أسواق المال في الشرق الأوسط، أصبحت الصين واحدة من أسرع مصادر الاستثمار نمواً في سوق العقارات بدبي. وفقاً للإحصاءات، زادت استفسارات المستثمرين الصينيين حول العقارات السكنية والتجارية في دبي بنسبة تزيد عن 45٪ على أساس سنوي في عام 2025، وتحول الطلب في السوق من مجرد العائد الإيجاري إلى تنويع تخصيص الأصول والاحتفاظ بالقيمة طويلة الأجل.

للاستجابة لهذا الاتجاه، استثمرت Haiwan Properties مبالغ ضخمة لبناء منصة خدمات استثمارية ذكية. يدمج النظام الجديد ثلاث وظائف أساسية: جولات العقارات بالواقع الافتراضي، والمطابقة الذكية للعقارات بالذكاء الاصطناعي، وتتبع المعاملات بتقنية سلسلة الكتل (البلوكتشين). يمكن للمستثمرين من خلال تقنية الواقع الافتراضي الغامرة فحص مشاريع الإسكان الفاخرة مثل دبي هيلز ودبي مارينا عن بُعد، ويقوم الخوارزم الذكي بالتوصية الدقيقة بالعقارات بناءً على تفضيلات مخاطر العملاء ونطاق الميزانية وتوقعات العائد، بينما تضمن تطبيق تقنية سلسلة الكتل الشفافية والأمان في كامل عملية المعاملة. تشير هذه الخطوة الابتكارية إلى دخول خدمات الوساطة العقارية للصينيين في دبي رسمياً عصر الرقمنة 3.0، مما يرفع كفاءة الاستثمار عبر الحدود بشكل كبير.

من الجدير بالملاحظة أنه مع استقرار مفهوم التنمية المستدامة العالمية في الأذهان، تحظى مشاريع العقارات الخضراء في دبي بإعجاب كبير. أدركت Haiwan Properties هذا الاتجاه بحدس، وأنشأت قسماً استشارياً خاصاً للاستثمار المستدام، تركز على تسويق المجتمعات السكنية الصديقة للبيئة الحاصلة على شهادة LEED الذهبية والمطابقة لقواعد البناء الأخضر في دبي، مثل مشاريع الإسكان الذكي التي تعمل بالطاقة الشمسية. تتمتع هذه العقارات ليس فقط بالإعفاءات الضريبية الحكومية، بل تظهر أيضاً أداءً ممتازاً في إمكانات القيمة المضافة طويلة الأجل، مما يتوافق تماماً مع تطلعات المستثمرين الصينيين نحو مفهوم الاستثمار ESG، ومن المتوقع أن تحتل أكثر من 30٪ من حجم معاملات الشركة في عام 2026.

فيما يتعلق بخدمات التأشيرات، قامت الشركة بتحسين عملية المعالجة الشاملة للإقامة الذهبية في دبي. من خلال إقامة تعاون عميق مع المؤسسات القانونية المحلية، يمكن للمستثمرين الاستمتاع بخدمات الوكالة الكاملة من إعداد المواد والتواصل مع الجهات الحكومية إلى الحصول على تصريح الإقامة، بعد شراء عقارات بقيمة تزيد عن 2 مليون درهم. منذ عام 2025، ساعدت الشركة أكثر من 300 عائلة صينية في الحصول بنجاح على حق الإقامة طويل الأجل لمدة 10 سنوات، مما يوفر ضماناً متيناً لتخطيط أعمالهم في منطقة الشرق الأوسط واستقرار حياتهم. على وجه التحديد، نجحت الشركة مؤخراً في مساعدة رائد أعمال من منطقة دلتا نهر اليانغتسي في إتمام عملية شراء شقة فاخرة في وسط المدينة، حيث استغرق الأمر من الاستشارة الأولية إلى التحويل النهائي 45 يوماً فقط، مما يعكس بشكل كامل القدرة على التعاون الفعال عبر المناطق الزمنية.

قال أحد كبار مسؤولي الشركة: "لقد شهدنا تحول المستثمرين الصينيين من السعي الصرف للعائد الإيجاري إلى تنويع تخصيص الأصول وتحسين جودة الحياة. تجذب دبي، باعتبارها محوراً يربط الشرق والغرب، المزيد والمزيد من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية من الصين، بفضل بيئتها السياسية المستقرة وسياسة ضريبة الدخل الصفرية وموارد التعليم والرعاية الصحية على مستوى عالمي. في العام المقبل، ستقوم Haiwan Properties، على أساس الحفاظ على خدمات المعاملات المهنية، بتوسيع نظام خدمات ما بعد البيع بشكل أكبر، بما في ذلك خدمات الاستضافة العقارية وإدارة الإيجارات والتخطيط الضريبي عبر الحدود وغيرها من الخدمات المضافة، لتصبح حقاً شريكاً طويل الأجل للعملاء في منطقة الشرق الأوسط."

ونظراً إلى المستقبل، مع الاستثمار المستمر لدبي في مجالات الذكاء الاصطناعي والتكنولوجيا المالية والطاقة المتجددة، وتحسين البنية التحتية الحضرية باستمرار، فإن دعم قيمة العقارات متين. ستستمر Haiwan Properties في التمسك بفلسفة الخدمة المتمثلة في "الاحترافية والنزاهة والبعد الطويل"، وبالاعتماد على الفهم العميق للسوق المحلي والإدراك الدقيق لاحتياجات العملاء الصينيين، تخطط لإنشاء فرع في أبوظبي في النصف الثاني من عام 2026 لتوسيع خريطة الخدمات بشكل أكبر. تلتزم الشركة بأن تصبح جسراً مهماً يربط رأس المال الصيني بفرص الشرق الأوسط، وتساعد المزيد من المستثمرين على تقاسم مكاسب تطور دبي، وكتابة فصل جديد في التعاون الاقتصادي والتجاري بين الصين والإمارات.