دبي (الاتحاد)
حقق القطاع العقاري في دبي أقوى أداء له على الإطلاق خلال عام 2025، مع تسجيل أكثر من 270 ألف معاملة عقارية بقيمة إجمالية تجاوزت 917 مليار درهم، بنمو سنوي بلغ 20%.

وبفضل الأطر التنظيمية الواضحة، والممارسات السوقية المنضبطة، ونهج الاستثمار طويل الأجل، انتقل السوق من مرحلة النمو السريع إلى مرحلة الريادة المستدامة.

وبهذه المناسبة، أشاد صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس دولة الإمارات، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، بالجهود الجماعية التي أسهمت في الأداء القوي للقطاع العقاري خلال عام 2025، مؤكداً أن هذه الجهود قادت السوق إلى مرحلة أكثر تقدماً ونضجاً، قادرة على تحويل ثقة المستثمرين إلى قيمة مستقرة ومستدامة.

وأشار سموه إلى أن النتائج القياسية تعكس الثقة برؤية دبي، وقوة ومتانة اقتصادها، ووضوح مسارها التنموي، مؤكداً أهمية التخطيط المدروس، والتشريعات الشفافة، والنهج المتوازن الذي يدعم التقدم ويحافظ في الوقت ذاته على جودة الحياة.

كما شدد سموه على الدور الاستراتيجي للقطاع العقاري في الاقتصاد المتنوع لإمارة دبي، موضحاً أن الابتكار لا يزال يقود القطاع مع التركيز على البعد الإنساني والسعي نحو مستقبل مزدهر.

قيادة رشيدة وسياسات استشرافية

ويعكس هذا الأداء القياسي الرؤية القيادية لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، إلى جانب التوجيه المستمر لكل من:
سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي، نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع، رئيس المجلس التنفيذي لإمارة دبي،
وسمو الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد آل مكتوم، النائب الأول لحاكم دبي، نائب رئيس مجلس الوزراء وزير المالية.

وقد أسهمت سياساتهم الاستشرافية وتشريعاتهم المتقدمة في ترسيخ مكانة دبي كنموذج عالمي في التخطيط الاقتصادي والنمو المستدام.

التقدم نحو استراتيجية القطاع العقاري 2033

وأكدت النتائج أن سوق العقارات في دبي يواصل تقدمه بثبات نحو تحقيق أهداف استراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033، التي تستهدف رفع حجم التصرفات العقارية بنسبة 70% لتصل إلى تريليون درهم.

ويتوافق هذا النمو مع أجندة دبي الاقتصادية D33، التي تهدف إلى مضاعفة حجم الاقتصاد وتعزيز مكانة دبي بين أبرز المدن الاقتصادية العالمية.

نشاط قوي في عام 2025

شهد القطاع العقاري في دبي خلال عام 2025 نشاطاً ملحوظاً، حيث تم تسجيل 3.11 ملايين معاملة شملت البيع والإيجار وكافة الخدمات العقارية، محققاً نمواً بنسبة 7% مقارنة بعام 2024. ويعكس ذلك تزايد الطلب، واتساع قاعدة المشاركين في السوق، والدور المحوري للقطاع في الاقتصاد.

وتجاوزت قيمة الاستثمارات العقارية خلال عام 2025 680 مليار درهم عبر 258,600 صفقة، بزيادة قدرها 29% في القيمة و20% في عدد الصفقات.

كما واصل عدد المستثمرين نموه ليصل إلى نحو 193,100 مستثمر، بزيادة 24%، من بينهم 129,600 مستثمر جديد، بنسبة نمو بلغت 23%، فيما شكّل المستثمرون المقيمون 56.6% من إجمالي المستثمرين.

نمو لافت لمشاركة النساء

عززت النساء حضورهن في السوق العقاري، حيث استثمرن نحو 154 مليار درهم من خلال 76,700 صفقة، مسجلات نمواً بنسبة 31% في القيمة و24% في عدد الصفقات، ما يعكس بيئة استثمارية أكثر شمولاً وتنوعاً.

ارتفاع جاذبية التملك والعقارات الفاخرة

بلغت الاستثمارات في العقارات الفاخرة نحو 3.98 مليارات درهم، بزيادة 5%، فيما بلغ متوسط الفترة الزمنية لتحول المستأجر إلى مستثمر 4.8 سنوات، ما يؤكد تزايد جاذبية تملك العقارات في دبي.

أبرز المناطق من حيث النشاط العقاري

من حيث عدد المعاملات العقارية، جاءت المناطق العشر الأولى على التوالي:
البرشاء جنوب الرابعة، الخليج التجاري، وادي الصفا 5، مدينة مطار دبي، دبي مارينا، جبل علي الأولى، اليلايس 1، وادي الصفا 3، مجمع دبي للاستثمار الثاني، والثنية الخامسة.

من حيث قيمة المعاملات، تصدرت المناطق التالية:
الخليج التجاري، دبي مارينا، نخلة جميرا، برج خليفة، البرشاء جنوب الرابعة، حدائق محمد بن راشد، مدينة مطار دبي، وادي الصفا 5، وادي الصفا 3، واليلايس 1.

من حيث عدد معاملات الرهن العقاري، جاءت في الصدارة:
البرشاء جنوب الرابعة، دبي مارينا، جبل علي الأولى، وادي الصفا 5، برج خليفة، الثنية الخامسة، الخليج التجاري، مدينة هند 4، المركاض، والهبية الرابعة.

أما من حيث قيمة معاملات الرهن العقاري، فقد تصدرت المناطق التالية:
نخلة جميرا، دبي مارينا، الخليج التجاري، البرشاء جنوب الرابعة، برج خليفة، الوصل، حدائق محمد بن راشد، الثنية الخامسة، جبل علي الأولى، والثنية الرابعة.

ويعكس هذا الأداء تنوع الفرص الاستثمارية والنمو الجغرافي المتوازن في مختلف مناطق الإمارة.

تصريحات رسمية

قال عمر حمد بوشهاب، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي، إن القطاع العقاري حقق نتائج قوية في عام 2025، تعكس سوقاً أكثر نضجاً واستدامة، مدعوماً بالشفافية والحوكمة والسياسات القائمة على البيانات.

وأضاف أن هذا الأداء يتماشى مع أجندة دبي الاقتصادية D33 واستراتيجية القطاع العقاري 2033، بدعم من التشريعات، والتحول الرقمي، والتعاون الوثيق مع المطورين والوسطاء وكافة الشركاء المعنيين.

وأكد بوشهاب أن هذه النتائج تسلط الضوء على أثر الجهود المستمرة لتبسيط الإجراءات، وتحسين الخدمات، وتعزيز ثقة المستثمرين، بما يعزز مكانة دبي كوجهة رائدة للاستثمار العقاري طويل الأجل.